Путаница зон СХ в разных регионах - причины и последствия. Вопрос о строительстве на участке без прописки.

Вопрос №18318651 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2021, 12:39

Question

Почему в разных регионах или районах разнятся зоны СХ.
Обычно бывает так:
СХ-1: Зона ведения садоводства и огородничества.
СХ-2: Зона объектов сельскохозяйственного производства.
СХ-3 Зона сельскохозяйственных угодий.
В другом районе 
СХ-2: Зона ведения садоводства и огородничества.
СХ-3: Зона объектов сельскохозяйственного производства.
СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий.
Из за этого все расхождения и путаница.
У меня участок в Приозерском р-не Лен. области в не зоны населенных пунктов СХ-1 в Кадастровых документах разрешенное использование - Для сельскохозяйственного производства.
А по выписке из ИСОГД отдела по Архитектуре - Ведение садоводства и дачного хозяйства.
Могу ли я строить капитальный дом без прописки?

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае можете в силу следующего.
Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 был утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, который фактически представляет собой описание направлений деятельности на земельном участке. В частности, в нем установлено следующее.
Ведение садоводства допускает 
- осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; 
- размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; 
- размещение хозяйственных строений и сооружений (код 13.2).

Минакова Татьяна Борисовна · Answer

Все зависит от КЛАССИФИКАТОРА ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Источник, https://legalacts.ru/doc/prikaz-minekonomrazvitija-rossii-ot-01092014-n-540/

Федор · Answer

Спасибо.
Где искать в документах прописанный КЛАССИФИКАТОР ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Путаница зон СХ в разных регионах - причины и последствия. Вопрос о строительстве на участке без прописки.

Похожие вопросы

Как изменить разрешенное использование земельного участка с садоводства и огородничества на ЛПХ или ИЖС?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка для ведения дачного хозяйства?

Прописка в загородном доме для сельскохозяйственного производства или дачного хозяйства - возможна ли она по законодательству?

Возможность постройки капитального дома и регистрация на участке в СНТ - положительный аспект.

Разрешенное использование земель населенных пунктов - садоводство и огородничество против объектов общественно-делового значения

Непредвиденные препятствия при приобретении земли - как изменить ее назначение для строительства жилого дома?

«Важно знать перед покупкой участка в ДНП - разрешенное использование и возможные ограничения»

Необходима помощь в переводе земельного участка в собственность - куда обратиться?

Как узнать верную информацию из кадастрового паспорта?

Разрешено ли строить на участке дом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59