Путаница зон СХ в разных регионах - причины и последствия. Вопрос о строительстве на участке без прописки.

Вопрос №18318651 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2021, 12:39

Почему в разных регионах или районах разнятся зоны СХ. Обычно бывает так: СХ-1: Зона ведения садоводства и огородничества. СХ-2: Зона объектов сельскохозяйственного производства. СХ-3 Зона сельскохозяйственных угодий. В другом районе СХ-2: Зона ведения садоводства и огородничества. СХ-3: Зона объектов сельскохозяйственного производства. СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий. Из за этого все расхождения и путаница. У меня участок в Приозерском р-не Лен. области в не зоны населенных пунктов СХ-1 в Кадастровых документах разрешенное использование - Для сельскохозяйственного производства. А по выписке из ИСОГД отдела по Архитектуре - Ведение садоводства и дачного хозяйства. Могу ли я строить капитальный дом без прописки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае можете в силу следующего.

Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 был утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, который фактически представляет собой описание направлений деятельности на земельном участке. В частности, в нем установлено следующее.

Ведение садоводства допускает

- осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

- размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

- размещение хозяйственных строений и сооружений (код 13.2).

17.03.2021, 17:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Минакова Татьяна Борисовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 2496 отзывов

Все зависит от КЛАССИФИКАТОРА ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Источник, legalacts.ru

17.03.2021, 14:47

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста