«Важно знать перед покупкой участка в ДНП - разрешенное использование и возможные ограничения»

Добрый вечер.

Вообще на земле с видом разрешенного использования - для КФХ нельзя строить дома для проживания.

Это будет нецелевое использование земельного участка. Надо будет менять ВРИ с КФХ на садоводство. Ст.37,39 ГрК РФ Тогда после измения ВРИ можете построить садовый дом, например.

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

КонсультантПлюс: примечание.

Не требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные до 01.01.2014, в которых указаны наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования, устанавливаемого в соответствии с данным ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 446-ФЗ).

Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности

1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.

3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)

Здравствуйте Надежда!

Конечно можно. Более того вы можете строить дом на любом участке земли если эта земля ваша. Хоть СНТ, хоть ИЖС, ЛПХ, ДНП. Важно правильно оформить постройку и правильные отупы сделать, ст.209 ГК РФ и ст. 15 ЗК РФ.

Моло того, вы можете зарегистрироваться в днт.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Здравствуйте!

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства

1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

2. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.

3. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

4. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Как видите из нормы закона построить дом Вы не сможете на данной земле, если даже и построите, то это будет считаться как нецелевое использование земельным участком. В этом случае нужно изменить Вид Разрешенного Использование, как минимум на садоводство (но только не огородничество - на нем так же строить нельзя). При садоводстве Вы сможете построиться и по дачной амнистии признать жилым!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Документы на собственность с видом разрешенного использования от 2008 года.