Как сдавать комнату официально в Москве при получении социальных выплат и ежемесячных вычетов?

Здравствуйте, Наталья! Если не будете проходить по доходам, то выплату можете потерять. Если оформляетесь согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" как плательщик налога на профессиональный доход, то все равно получаемые по договору найма (ст.671 ГК РФ) суммы будут доходом, который пойдет в расчет суммы среднедушевого дохода для целей получения социальных выплат. Так что не столь важно, открыто ИП или нет. Так что если будете делать все официально, то могут пособия лишить. Но можете сдать знакомому квартиру на безвомездной основе, а он будет сдавать уже от своего имени. Вы в этом случае дохода не получите, а официально квартира будет сдана на безвозмездной основе. А уж какие там будут расчеты между Вами и знакомым, можете не афишировать.

Здравствуйте, Наталья!

Вообще, достаточно серьезный вопрос у Вас.

Постараюсь понятно на него ответить.

Что касается право на получения выплат, то действительно, это право связано с тем, что у Вас отсутствует доход в необходимом размере, таким образом государство как бы компенсирует это.

Если оформитесь как самозанятая, то да выплаты можете потерять. Это равнозначно ИП в данном случае.

Вычет предоставляется при обращении в налоговую. Т.е. на эту сумму налог не будут начислять. Эта сумма как бы исключается из налогооблагаемой базы.

Т.е обращаться надо в налоговую. Сдавать декларации.

Ст. 80, 207 НК РФ.

МФЦ это действительно не делает.

Что касается Вашего уточнения, то если передадите мужу, ситуация с выплатами не поменяется. Т.к. у вас общие доходы.

В таком случае лучше передавать по договору безвозмездного пользования иному родственнику, а он уже может сдавать далее.

Здравствуйте Наталья

Социальная пенсия вам установлена в силу п.1, 2 ст. 11

согласно п.3 ст. 6

Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

Статья 6. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

1) получаемые в рамках трудовых отношений;

2) от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Вы можете сдавать комнату по договору найма, раз в год декларировать свой доход и платить 13% от прибыли.

Ст 671 ГК РФ.

Здравствуйте!

Почему бы Вам не сдавать свою комнату по договору найма ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 671 ГК РФ

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Для этого не обязательно открывать ИП, или приобретать статус самозанятого, тем более Вам не подходит ни один вариант, ни другой, так как снимут выплаты!

Сдайте комнату по договору найма на 11 месяцев, по окончании года заплатите налог и подайте декларацию!

Всего Вам хорошего!

Я правильно понимаю, что если я как собственник передаю мужу (он не является сособственником) право сдавать (как мне это оформить?), он оформляется как самозанятый и платит 4%?

Социальная выплата делится на пенсию и выплаты ЛОУ (лицо оказывающее уход). ЛОУ я могу получать, только если не имею другого дохода. Пенсия, то понятно дело останется. Про пенсию я и не говорю. А выплата ЛОУ у меня составляет 13 тысяч. Выходит, если я сдаю комнату официально за 13 тысяч и теряю выплаты ЛОУ, то в моём финансовом положении ничего не меняется.