Обязан ли председатель ГСК выполнять ремонт гаражей?

Здравствуйте! Хотелось бы узнать в первую очередь какими нормативными актами, а также иными документами регламентируются отношения в ГСК? Также возникла проблема. Я недавно купил на гараж на последнем, третьем этаже ГСК. Через некторое время заметил с крыши гаража течет вода после дождей, а также просела одна из плит перекрытия(После проверки этой плиты опытным крановщиком был вынесен вердикт что данная плита является бракованной( что указывают трещины в плите), причем таковой и была установлена во время стройки. Т..е вполне возможно обрушение данной плиты в гараж. На вопрос о ремонте крыши, председатель ответил что нет средств на ремонт, так что как хотите, так и живите. ГСК был постороен еще в начале 90 годов или конце 80. После покупки гаража я стал членом ГСК, оформлением гаража в собственность занимаюсь и по сей день(Но т.к. членом стал недавно просто не хватает времени данную собственность оформить). Многие гаражи являюстя собственностью их владельцев, а также у ГСК есть договор аренды земли под гаражами. Каковы мои дальнейшие действия? Нужно ли собирать ревизионную группу чтобы запротоколировать данную проблем? Также вопрос: обязан ли председатель отремонтировать мне крышу путем замену данной плиты? Или к примеру могу ли я произвести ремонт своей части крыши сам, при этом чтобы мои расходы были компенсированы в счет членских взносов? Заранее спасибо за ответы