Как правильно разделить доли мужа и жены в купле-продаже квартиры - практические советы и юридические нюансы

Вопрос №18321715 из г. Хабаровск
опубликован 18.03.2021, 11:26

Муж и жена в законном браке, хотят в Договоре купли-продажи квартиры выделить равные доли, стоит ли это делать и как правильно оформить без проволочек и лишних затрат?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Прописать в договоре купли-продажи, что указанная квартира переходит покупателям в долевую собственность каждому по 1/2. В этом случае, каждый получит право собственности на свою долю. В этой ситуации супруги распоряжаются своим имуществом самостоятельно, соблюдая законодательно установленные ограничения. Речь идет, например, о невозможности отчуждения части квартиры без отказа совладельца от преимущественного права покупки.

18.03.2021, 11:42

Татьяна Николаевна спасибо вам большое за ответ. Ответ содержательный, но как вы считаете вообще это нужно делать? У нас сын женат и вот покупают квартиру и невестка настаивает на выделении долей, а сама толком не знает для чего это нужно. Я объясняю что автоматически вы оба владеете в одинаковых долях, т.к. вы приобретаете в браке жилье и нет никакой необходимости это делать. Такой Договор нужно обязательно нотариусом ведь заверять? А мы хотим через МФЦ оформить сделку.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7522 отзывa

Добрый день! Если Вы находитесь в официальном браке, то квартира, купленная вами, станет вашей совместной собственностью в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же вы хотите определить конкретный размер долей, то это нужно прописать в договоре купли-продажи.

18.03.2021, 11:34

Спросить юриста