Наследственный спор после смерти брата - дети от первого брака хотят получить доли в доме, зарегистрированном на второй брак. Как рассчитать доли и какие права имеют на пристройку участка.

В судебном порядке решайте вопрос.

Доброго дня!

По наследству претендовать могут все и от первого брака и от второго. То есть всё имущество делиться на наследников 1 очереди: 2+1+Ж на 4 части. Так же не забывайте про супружескую долю жены его второй, она тут обязательно выделяется из наследства, если имущество куплено в браке.

Как я вижу в долю выпадает 1/2 дома+часть ЗУ.

По маткапиталу - это надо смотреть договор покупки дома.

Они будут собственники в долях - могут делать в доме что угодно в рамках законного его использования.

Без деталей дела получается, что у брата 4 наследника, которые претендуют на 1/4 от его доли каждый, т.е. в итоге должны получить дети по 1/8 доли дома, а супруга с учетом её доли станет собственницей 5/8 долей.

Поскольку имущество находится в долевой собственности то все совладельцы имеют право использовать дом.

В тоже время для того, чтобы делать пристрой к дому необходимо либо согласие всех сособственников либо выделение долей в натуре, а также разделение земельного участка.

Раздел имущества, а также выдел из него долей в натуре в случае отсутствия согласия сособственников осуществляется в судебном порядке в соответствии со ст. 252 ГК РФ. При этом суд будет учитывать размер долей, реальную возможность их выделения и использования, в том числе и возможность использовать земельный участок для строительства пристроя с учетом градостроительных норм, а также интерес сторон в использовании имущества, в связи с чем суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию вместо выдела доли.

В вашем случае суд также будет учитывать и тот факт, что в настоящее время в доме используют вдова и несовершеннолетний сын вашего брата, которые в совокупности предположительно должны владеть 3/4 долей и выделение долей другими наследниками может существенно нарушить их права.

В любом случае, конкретные варианты действий должен просчитывать ваш адвокат, представляющий интересы в суде.