Квартиру брату, прописали в квартиру его жену и детей, 15 лет и 3 годика.

Question

Мама подарила 2-х комн. Квартиру брату, прописали в квартиру его жену и детей, 15 лет и 3 годика. Брат за квартиру не платит, родители платят за свою и его. Можно ли вернуть маме квартиру. Брат живет и работает с семьей в другом городе.
Я вмешиваться в это не собираюсь, просто родители-пенсионеры в истерике, платить приходится за 2 квартиры, а в связи с повышением коммунальных платежей платить придется еще больше. Мама хотела попросить брата приехать и расторгнуть договор. Что возможно сделать?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана.

Расторгнуть договор дарения в описанном Вами случае можно только по соглашению сторон. Расторгнуть его в одностороннем порядке в судебном процессе - не получится.
Можно в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг, т.е. = сделать так, чтобы родители платили свою часть коммунальных услуг, а задолженность накапливалась за братом.

Антонова Александра Владимировна · Answer

Добрый день!
Если договор дарения уже зарегистрирован в регистрационной палате (если у брата уже имеется свидетельство о регистрации права собственности на подаренную квартиру), соотвественно отзвать его или признать недействительным Вы уже не можете.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Светлана, г.Воронеж !

Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:

- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.

В своём вопросе вы НЕ указали таких законных оснований.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 20.07. 2012г

09:47 моск.

Светлана · Answer

2. потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Если можно попроще , я этот пункт не пойму никак

Квартиру брату, прописали в квартиру его жену и детей, 15 лет и 3 годика.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Квартиру брату, прописали в квартиру его жену и детей, 15 лет и 3 годика.

Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Мама сталкивается с проблемой приватизации квартиры, когда брат отказывается выписываться

После женитьбы брат с женой и ребенкой прописались в квартире.

Проблема с выпиской брата из квартиры - власти города требуют предоставить жилье

Как решить проблему с братом, не оплачивающим содержание квартиры, принадлежащей мужу по решению суда

Приватизация квартиры - вопросы раздела собственности и выписки родственников

Возможно ли выписать брата из квартиры в судебном порядке, если он не проживает в ней и не оплачивает счета?

Переезд в квартиру брата - использование материнского капитала для выписки племянника из помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59