«Права и возможности собственника и прописанного лица в приватизированной квартире»

Вопрос №1832563 из г. Москва
опубликован 20.07.2012, 11:28

У меня такой вопрос: приватизированная квартира, собственница - мать (не прописана в ней), прописан один человек - ее сын (совершеннолетний). В настоящее время возник спор из-за квартиры и родственники общаться и находить консенсус отказываются. Подскажите, что могут и не могут сделать с квартирой собственник и прописанный в ней человек?

Может ли собственница выписать его в никуда и продать квартиру? Может ли прописанный в квартире человек прописать в квартиру/продать квартиру без ведома собственницы? Буду очень признательна за подробный ответ о всех нюансах прав, какими обладают эти двое людей на квартиру. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Надежда.

В данном случае все права принадлежат собственнику. Во-первых, она может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования сыном жилым помещением, выселении и снятии его с рег. учета по месту жительства, получить положительное решение суда, выселить сына и затем продать квартиру. Во-вторых, она может продать квартиру вместе с зарегистрированным в ней сыном, и новый собственник обратиться с аналогичным иском только несколько на другом основании.

Перспектива дела и у матери и нового собственника - положительные. То есть - сын может быть выселен "в никуда".

Сыне не может никого зарегистрировать в квартиру без ведома собственника за исключением своего несовершеннолетнего ребенка. Продать квартиру без ведома собственника он тем более не может ни в коем случае.

20.07.2012, 11:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда, здравствуйте! Решила дополнить. Не во всех случаях выселение сына возможно. Если он имел право пользования и был зарегистрирован на момент приватизации, то выселить его не сможет ни мать, ни новый собственник. Выселение невозможно еще и при некоторых других обстоятельства (важно время вселения и переходы прва на эту квартиру, время перехода прав), если сын будет грамотно отстаивать свои права в суде.

Таким образом, если иск о выселении будет заявлен, сыну нужно будет обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, и защищать свое право пользования ж/п.

С уважением,

Харченко О.В.

20.07.2012, 11:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Права и возможности собственника и прописанного лица в приватизированной квартире»

Похожие вопросы