Требование покупателя на справки из псих и нарко диспансеров - законно ли это?
Вопрос №18326672
из г. Иваново
опубликован 19.03.2021, 22:45
опубликован 19.03.2021, 22:45
Мои знакомые продают квартиру, все необходимые документы были переданы риэлтору. Сейчас, перед сделкой, покупатель требует у продавца - хозяев квартиры - справки из псих и нарко диспансеров. Имеет ли он право требовать эти справки у продавца, если да, то на кааком основании /есть ли какой-то закон/? В ответ, имеет ли право продавец требовать такие справки у покупателя? Заранее благодарен Вам за ответ.
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
Может есть смысл оформить договор купли-продажи через нотариуса? Такие требования справок незаконны.
С уважением, буду признательна за отзыв!
19.03.2021, 23:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
5 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Нет, не имеет он такого права требовать подобные справки.
20.03.2021, 15:36
Право такое в законе не закреплено, просто покупатель (продавец) подстраховывается, с тем. чтобы впоследствии сделку не признали недействительной.
20.03.2021, 16:14
Юлия Валерьевна, Вы пишите, что такие требования незаконны, т.е.,, когда они сказали, что эти справки требуются им, чтобы удостовериться, что хозяева квартиры не психи и и не стоят на учёте в нарколологическом диспансере - якобы, потому что переживают, что осуществлённая сделка потом может стать недействительной - получается, это они они сами всё придумали и никакого закона нет, относящийся обязательным делать такие справки. ОнОи.
19.03.2021, 23:59
Условие о предоставлении подобных сведений основано исключительно на доверительных отношениях. Подобная информация-тайна, охраняемая законом. Никто никому не должен ее разглашать.
20.03.2021, 00:05
Такие требования законны. Но вы также вправе их неисполнять. Просто в таком случае ваша сделка не будет заключена вот и все.
Такая практика распространённая. Продавцы предоставляют такие справки, их впадают день в день, занимает выдача справки максимум час. Стоимость в районе 800 руб.
Вы также можете попросить данную справку, но вы то ничем не рискуете. А вот покупатель рискует остаться и без денег, и без квартиры.
20.03.2021, 00:06
Добрый день!
В ст. 43 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) говорится, что при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках
Поэтому я и написала вам про нотариуса.
С уважением! Буду признательна за отзыв!
20.03.2021, 12:13
Тимур Расимович! Только вот я не понял, Вы пишите - требования законны - и дальше пишите, что продавец может их не исполнять. Так скажите пожалуйста, эти требования законны на каком основании - какой закон, статья? И может ли продавец потребовать от покупателей таких же справок?
20.03.2021, 00:35
Требования абсолютно законны!
Отказ от выполнения этих требований повлечёт отказ в заключении сделки вот и все.
Повторюсь: вы также можете запросить у второй стороны такие документы и вам также могут отказать. Только вопрос в том, что вам они не к чему, не порадят никаких правовых последствий, а для той стороны они будут гарантом защиты своих интересов если дело дойдёт до расторжения договора.
20.03.2021, 00:39
Значит всё-таки я понимаю так, что продавец выполнил все необходимые условия для совершения сделки, передав риэлтору все документы по квартире, а эти справки покупателю нужны, потому что ему так захотелось. И никакого закона, касающихся этих справок нет - так получается?
20.03.2021, 01:09
Такого закона нет, но право на такое требование есть.
20.03.2021, 01:16
Значит у продавца квартиры есть такое же право отказать в их просьбе-требовании?
20.03.2021, 01:41
На этот и остальные вопросы я ответил выше.
За более подробной консультацией обращайтесь ко мне или любому другому юристу на сайте в личные сообщения.
20.03.2021, 01:42
Юлия Валерьевна! Скажите пожалуйста, разве дееспособность граждан проверяется через справки нарко и псих диспансеров?
20.03.2021, 14:53
Дееспособность граждан определяется судом, а нахождение такой категории граждан на учете влечет за собой правовые последствия...
20.03.2021, 16:20
Калькулятор онлайн
Калькулятор госпошлины
Размер пошлины в суд по цене иска или для неимущественных требований.
Рассчитать госпошлину
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Иваново
Составление исковых заявлений
24
Составление ходатайств
23
Проверка договора купли-продажи
20
Составление жалоб
19
Составление кассационных жалоб
19
Проверка документов и договоров
18
Проверка договора аренды
18
Представительство в суде по гражданским делам
17
Представительство интересов в арбитражном суде
16
Экспертиза договоров
16
Составление доверенностей
16
Проверка брачного договора
15
Похожие вопросы
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Оплата услуг риэлтора-юриста - законные требования и права покупателя
Право покупателя на бесплатные выписки из ЕГРП при представлении риэлтором-юристом продавца - разъяснение и возможности
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Могут ли покупатели расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток из-за отсутствия справок о психическом
Как оформить продажу квартиры без участия риэлтора и без оплаты комиссии
Необходимость требования справок от нарколога и психиатра при продаже квартиры. Какие правовые аспекты следует учитывать?
Оплата квитанций за регистрацию сделки при продаже квартиры с доплатой
Вопрос о необходимости оплаты отдельных квитанций за регистрацию сделки при одновременной продаже и покупке квартир
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут