Как продать дачный участок, находящийся в долевой собственности, если один из владельцев не хочет продавать?

Вопрос №18328454 из г. Калининград
опубликован 20.03.2021, 19:41

Как продать дачный участок, который находится в долевой собственности у 4 владельцев? Владелец одной доли в размере 1/6 не желает продавать, остальные 3 собственника 1/2+1/6+1/6 хотят продать участок. Как правильно это сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Росик Виктория Валерьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 1371 отзыв

Силу ст.250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам. На практике нередки случаи, когда совладельцы в судебном порядке добиваются перевода прав покупателя доли в недвижимом имуществе. Чтобы избежать подобной ситуации, если вы собираетесь продавать свою долю в праве собственности, необходимо надлежащим образом уведомить совладельцев о покупке доли.

В случае, если собственников несколько, известить о продаже доле должен каждый продавец каждого собственника.

Уведомление должно быть нотариально заверенным.

20.03.2021, 19:47

Спасибо за подробный ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 679 отзывов

Если у вас каждого доля выделена в натуре с определением границ каждой доли. А так какую часть земельного участка вы будете продавать с определением границ. Вам надо уходить от общей долевой собственности и разделять земельный участок, чтобы у каждой части был кадастровый номер.

21.03.2021, 10:04

Спасибо за ответ

Спросить юриста