Подскажите, что мне делать, и как защитить себя и свою квартиру от вторжения чужой семьи.

Question

Проживаю одна в 2-комнатной квартире с 3-летним ребенком (мальчик). 2/3 доли мои, 1/3 принадлежит бывшему мужу. В 2006 году бывший муж выписался. Коммун. Услуги не оплачивал. В 2012 году настаивает на решение вопроса с квартирой (продажа, размен, компенсация доли, либо его проживание в месте с семьей из 4-х человек). Бывший муж подал иск в суд на то, чтобы я не чинила препятствия ему во владении квартирой, и чтобы он мог проживать там со своей семьей либо продавать свою долю. И, поскольку, по неизвестной мне причине, приглашения в суд я не получила, суд решил вопрос в пользу мужа. Подскажите, что мне делать, и как защитить себя и свою квартиру от вторжения чужой семьи.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья.

Согласно ст. 247 ГК РФ вселение Вашим бывшим мужем любых жильцов, за исключением его несовершеннолетних детей возможно только с Вашего согласия. В случае самовольного вселения Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении.

Наталья · Answer

Бывший муж заявил, что намерен продать свою 1/3 доли в двухкомнатной квартире, в которой не проживает  уже 6 лет, своему несовершеннолетнему ребенку  для получения материнского капитала. Не понимаю, возможно ли такое.  Я сама проживаю в данной квартире одна с ребенком и все расходы по обслуживанию жилья несу сама, к тому же моя неполная семья признана официально малоимущей. Интересует два вопроса. 1) Может ли бывший муж продать долю своему ребенку, не предложив мне как первоочереднику на покупку доли? 2) Что я могу сделать в ответ на такие действия бывшего мужа, чтобы не было ущемления и моих прав с ребенком на нормальное проживание в квартире?

Подскажите, что мне делать, и как защитить себя и свою квартиру от вторжения чужой семьи.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества после развода - борьба за долю квартиры и угрозы со стороны бывшей сестры мужа

Нотариальное согласие бывшей жены требуется для дарения доли в квартире?

Проблемы с судебными разбирательствами - Как защитить свою долю в квартире, полученную по материнскому капиталу?

Какие документы нужны в суд, чтобы мои требования были удовлетворены?

Вопрос определения доли в приватизированной квартире после развода - права бывшего супруга и детей

Изначально, когда в 2000 г. была куплена квартира 2 доли принадлежали отцу и 1 доля сожительнице.

Кто наследует квартиру и как влияет наследство на интересы инвалида-ребенка

Как разделить двухкомнатную квартиру с бывшим мужем при наличии 4 долей

Судебное разбирательство о проживании ребенка - возможность проживания в квартире мужа

Приватизация и распределение прав в муниципальной квартире - что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59