НДФЛ при продаже жилого дома, перешедшего в собственность в результате раздела общего имущества между супругами

Вопрос №18336481 из г. Симферополь
опубликован 23.03.2021, 18:15

В 2018 году по соглашению о разделе общего имущества между супругами мне в собственность поступил жилой дом с земельным участком. В случае продажи указанного имущества должна ли я платить НДФЛ, и в каком размере, если это имущество ранее находилось в общей собственности с супругом, и числилось на нем?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Юрист Воронеж

4.2 3629 отзывов

Дом и участок - совместно нажитое имущество. Начало течения минимального срока - дата покупки.

Минимальный срок владения - 3 года, если жильё единственное, и 5 лет, если нет.

23.03.2021, 19:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Сточки зрения начала отсчета срока владения жилым домов в целях налогообложения существует позиция Минфина РФ о том что, минимальный предельный срок владения жилым домом супругом, получившим указанное имущество в личную собственность при разделе совместно нажитого супругами имущества, исчисляется с даты первичной государственной регистрации одним из супругов права собственности на жилой дом, приобретенный в общую совместную собственность супругов.

Т.е. срок надо отсчитывать с даты регистрации права за супругом.

(Письмо Минфина России от 02.09.2019 N 03-04-05/67484)

В соответствии с п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Срок три года указан в случаях, установленных п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

23.03.2021, 19:06

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста