На что может повлиять снятие отца с регистрации перед продажей квартиры дочери?

Вопрос №18337739 из г. Челябинск
опубликован 24.03.2021, 09:05

Муж и жена договорились, что в Завещание жена впишет только дочь. Жена умерла и дочь стала собственницей квартиры. Отец нотариально отказался от своей доли в пользу дочери, но остался один жить в квартире, где только он имеет регистрацию. Отец сейчас престарелый и дочь хочет продать квартиру. Покупатель настаивает на предварительном снятии отца с регистрации либо в никуда, либо к дочери. Есть мнение, что даже, если сейчас отца и снимут с регистрации, то права пользования квартирой он всё-равно не потеряет. Так ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46829 отзывов

Отец в данном случае не имеет прав на квартиру, если сам не желает, то выписать можно только через суд.

24.03.2021, 09:38

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Полев Павел Владимирович

Юрист из города Абакан

4.5 544 отзывa

Все зависит от того, на каком основании появилась квартира у супругов.

24.03.2021, 09:06

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

удалён

Квартира была супругами приватизирована и на мужа, и на жену. Возможно, и дочь тоже была в приватизации, хотя была несовершеннолетняя (сведений пока нет).

24.03.2021, 09:15

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто именно на данный момент является собственником квартиры. Дочь приняла наследство, и стало быть, как минимум доля в праве собственности у нее есть. Но что в данном случае произошло с долей отца (которую он приобрел в порядке приватизации), не совсем понятно. В частности, какой именно документ был оформлен у нотариуса: он отказался от наследства либо был заключен договор дарения доли отца дочери? В первом случае доля отца в праве собственности на данную квартиру сохранилась, и вопрос продажи квартиры можно решить только с его согласия (п.1 ст.246 ГК РФ). Во втором случае (был заключен договор дарения между отцом и дочерью) после снятия с регистрационного учета у отца не сохранится право пользования квартирой, т.к. он не отказывался от участия в приватизации (что является условием для сохранения права пользования), а после участия в приватизации подарил уже приобретенную им долю.

Можно порекомендовать прежде всего прояснить вопрос о зарегистрированных правах на данную квартиру (кто именно на данный момент числится ее собственником), получив выписку из ЕГРН о данной квартире.

С уважением,

24.03.2021, 09:29

Спросить юриста