Спор о наследстве - Может ли нотариус передать долю в гараже и огороде наследника без согласия другого?

Вопрос №18347665 из г. Томск
опубликован 27.03.2021, 15:28

Question

3 января умер мой отец, в наследство остались помимо долгов: долЯ в квартире, гараж и огород, наследников по закону двое - я и моя сестра, делим все пополам. Моя сестра требует продать гараж и огород. Я не согласна. Есть ли у моей сестры законные способы записать вопреки моему мнению весь гараж и огород на себя и продать? Она утверждает что все можно сделать через нотариуса. Имеет ли право нотариус мою долю в гараже и огороде передать моей сестре?

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Нет, при отсутствии Соглашения между наследниками, нотариус НЕ вправе выдавать Свидетельства о праве на наследство в ином долевом порядке, чем тот, что предусмотрен ЗАКОНОМ. Ст. 1142 ГК РФ. Вы и сестра - наследники 1 очереди, каждой положено по 1/2 доле в каждом наследуемом "объекте" (доле объекта).

Ст. 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса. Самое главное УСЛОВИЕ - согласие обеих сторон, нотариус только удостоверяет это Соглашение. Если согласие не достигнуто, то изменение размера долей (выплата компенсации и т.д.) возможно только через СУД.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!

Если Вы добровольно напишите отказ от наследства, то все перейдет к сестре.

А если не напишите отказ, то все будет распределено в равных долях.

По поводу продажи Вы можете обратиться к нотариусу на основании ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им

1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

Мокеев Руслан Александрович · Answer

Не имеет.

Согласно статье 1141 ГК РФ:

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Нет конечно. 
Что касается вашего наследства. Вы долевые собственники и должны распоряжаться своим имуществом по взаимному согласию.
Никто не может распорядиться вашей долей, даже нотариус. 
Сестра может продать свою долю, но сначала должна предложить её вам.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Анастасия,
Без Вашего согласия Вашей долей никто распоряжаться не вправе. Только если Вы откажетесь от наследства или не примете его.

Спор о наследстве - Может ли нотариус передать долю в гараже и огороде наследника без согласия другого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Наследство - Как защитить свою долю при продаже имущества и роли нотариуса

Dеление наследства - можно ли продавать без согласия наследников?

Как разобраться с наследством после отца - долги, совладение квартирой и требования со стороны сестры.

Правомерность передачи доли недееспособной сестре и доля наследства брата - вопросы опекуна своей сестры

Как разделить наследство при отсутствии завещания и наличии долгов перед банками?

Наследство - Как защитить свои права при продаже долей в наследстве без уведомления и предложения выкупа?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Мои права на кооперативный гараж, переписанный сестрой без моего ведома, и что делать, если она продаст его?

Унаследовали имущество пополам, а долг требуют с меня одной - что делать в такой ситуации?

Как сестра может обязать продать наследственную долю, если долги были перед банками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59