Приобретение доли домовладения в Ростове-на-Дону - вопросы налогообложения и вычета, способы приобретения и решение возможных разногласий
Вопрос №18348942
из г. Астрахань
опубликован 28.03.2021, 09:37
опубликован 28.03.2021, 09:37
Хочу купить Долю домовладения в Ростова-на-Дону. Срок владения меньше 3 х лет, получена по наследству.
При получении отказа от соседей у продавца возникают разногласия и он решил написать на меня дарственную (что бы не получать лишнюю головную боль).
1) если я получаю дом в дар и в договоре стоит стоимость ниже кадастровой, я плачу налог с кадастровой стоимости?
2) могу ли я получить налоговый вычет с полученной в дар недвижимости?
3) есть ли другой способ приобрести и вернуть вычет?
4) если дать продавцу деньги в долг под залог дома, а через 3 года по суду стать собственником?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Да, с кадастровой.
2. нет. не можете
3. есть другой способ.
4. ст. 250 ГК РФ никто не отменял.
Пишите в личные сообщения юристам если хотите обсудить подробнее эти вопросы.
28.03.2021, 09:43
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
1. При оформлении дарения стоимость доли не указывается, так как она не имеет значения. Платить вы будете в итоге все равно с кадастровой стоимости.
2. При получении имущества в дар, то есть по безвозмездной сделке, вы не несете расходы, поэтому вычет вам не полагается.
3. Вычет полагается только при оформлении возмездного договора, то есть который предполагает обязанность по оплате за передаваемую долю.
4. Нужно согласие других собственников.
28.03.2021, 09:43
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как рассчитать налоговый вычет при выкупе доли в квартире и какая стоимость учитывается для расчета?
Возможность получения налогового вычета на основе кадастровой стоимости при построении собственного дома
Как правильно оформить продажу наследуемых долей в квартирах и определить налог на продажу?
Получение налогового имущественного вычета при покупке земли и дома с учетом доли инвалида
Какие подводные камни могут быть для продавца и покупателя при продаже автотранспорта, но если сделку оформить через дарственную.
Как рассчитывается налоговый вычет для дома с участком, доступным для покупки ниже 70% его кадастровой стоимости за 90 т.р
Как использовать деньги со счета ребенка для покупки жилья в Ростове-на-Дону
Вопрос о возможности получения налогового вычета по кадастровой стоимости при отсутствии квитанций на стройматериалы
Об оплате налога с продажи и возможности получения налогового вычета при покупке частей четырехкомнатной квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут