Как правильно продать квартиру при участии материнского капитала - правовые аспекты и рекомендации

Вопрос №18349542 из г. Ставрополь
опубликован 28.03.2021, 14:40

Question

Меня зовут Андрей Слободяник, г.Ставрополь, Ставропольский край. Ситуация следующая - По материнскому капиталу была куплена квартира. ¼ часть зарегистрирована на ребёнка. Мы хотим её продать. Со слов работников Отдела опеки и охраны прав детства по Промышленному району города Ставрополь - «Ранее можно было перенести метры ребёнка на другую квартиру и сумму доли от продажи квартиры зарезервировать на счету ребёнка. Либо перенести квадратные метры доли ребёнка на другую квартиру и если увеличить метры в 2 раза, то деньги замораживать на счету нет необходимости». Со слов опеки – С февраля, этого года, для продажи квартиры можно только перенести метры и зарезервировать деньги. Прошу Вас объяснить правы ли они или нет и на основании каких правовых актов? Как правильно продать квартиру купленную с участием материнского капитала? Заранее благодарен за быстрый ответ.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Правильно так:
получить разрешение органа опеки на продажу.
Условия продажи пишет опека, указанные Вами их условия не приемлемы в принципе, так как Вы продаете, чтобы, к примеру переехать и покупаете жильё не хуже прежнего..
С чего Вам деньги детей резервировать?
На что тогда покупать то?
Получите письменное согласие с условиями и подайте жалобу в прокуратуру или иск в суд.

Васильев Александр Васильевич · Answer

Доброго времени суток.

Уважаемый Андрей Анатольевич,

Вашу квартиру возможно продать, но только при участии Нотариуса. Вот порядок действий в данной ситуации.

Но Вам прежде всего необходимо получить разрешение органа опеки на продажу.

Для этого родители должны написать заявление в произвольной форме с просьбой о совершении сделки и приложить к нему требуемый комплект документов.
Среди таких документов:
свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии) и о рождении детей
паспорт гражданина России (для каждого родителя)
документы на отчуждаемое и покупаемое жилье
обязательство родителей о выделении всем детям пропорциональных долей в предстоящей сделке (оформляется у нотариуса)
справка об отсутствии задолженности по платежам за услуги ЖКХ (можно взять в ТСЖ).

https://ipotekaved.ru/prodat/kvartiry-s-materinskim-kapitalom.html#:~:text=Для%20 этого%20 родители%20 должны%20 написать, комплект%20 документов.%20 Среди%20 таких%20 документов%3A

Как правильно продать квартиру при участии материнского капитала - правовые аспекты и рекомендации

Похожие вопросы

Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом - правила и законы

Продажа квартиры по материнскому капиталу с долевым участием двоих детей

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал, если есть другая квартира и препятствия в органах опеки?

Как распределить материнский капитал при продаже квартиры в браке и предотвратить участие супруга в покупке нового жилья?

Право собственности на приватизированную квартиру - вопросы для рассмотрения и требуемые документы

Можно ли выделить долю ребенку в уже имеющейся недвижимости, если планируется продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Как решить проблему при покупке квартиры по материнскому капиталу, если она была приобретена другими владельцами?

Несовершеннолетний стал собственником квартиры - как решить проблему с оплатой и наделением собственности других членов семьи?

Как перенести доли с использованием материнского капитала в квартиру, принадлежащую только мне, и сохранить размер доли мужа?

Возможна ли продажа квартиры без наделения детей собственностью и как это повлияет на покупку нового жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59