Как правильно продать квартиру при участии материнского капитала - правовые аспекты и рекомендации

Вопрос №18349542 из г. Ставрополь
опубликован 28.03.2021, 14:40

Меня зовут Андрей Слободяник, г.Ставрополь, Ставропольский край. Ситуация следующая - По материнскому капиталу была куплена квартира. ¼ часть зарегистрирована на ребёнка. Мы хотим её продать. Со слов работников Отдела опеки и охраны прав детства по Промышленному району города Ставрополь - «Ранее можно было перенести метры ребёнка на другую квартиру и сумму доли от продажи квартиры зарезервировать на счету ребёнка. Либо перенести квадратные метры доли ребёнка на другую квартиру и если увеличить метры в 2 раза, то деньги замораживать на счету нет необходимости». Со слов опеки – С февраля, этого года, для продажи квартиры можно только перенести метры и зарезервировать деньги. Прошу Вас объяснить правы ли они или нет и на основании каких правовых актов? Как правильно продать квартиру купленную с участием материнского капитала? Заранее благодарен за быстрый ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65296 отзывов

Правильно так:

получить разрешение органа опеки на продажу.

Условия продажи пишет опека, указанные Вами их условия не приемлемы в принципе, так как Вы продаете, чтобы, к примеру переехать и покупаете жильё не хуже прежнего..

С чего Вам деньги детей резервировать?

На что тогда покупать то?

Получите письменное согласие с условиями и подайте жалобу в прокуратуру или иск в суд.

28.03.2021, 15:01

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Васильев Александр Васильевич

Пользователь

4.7 652 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемый Андрей Анатольевич,

Вашу квартиру возможно продать, но только при участии Нотариуса. Вот порядок действий в данной ситуации.

Но Вам прежде всего необходимо получить разрешение органа опеки на продажу.

Для этого родители должны написать заявление в произвольной форме с просьбой о совершении сделки и приложить к нему требуемый комплект документов.

Среди таких документов:

свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии) и о рождении детей

паспорт гражданина России (для каждого родителя)

документы на отчуждаемое и покупаемое жилье

обязательство родителей о выделении всем детям пропорциональных долей в предстоящей сделке (оформляется у нотариуса)

справка об отсутствии задолженности по платежам за услуги ЖКХ (можно взять в ТСЖ).

ipotekaved.ruДля%20 этого%20 родители%20 должны%20 написать, комплект%20 документов.%20 Среди%20 таких%20 документов%3A

28.03.2021, 15:03

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста