Как вернуть право собственности на земельный участок без документов?

Добрый вечер!

Для начала нужно обратиться в администрацию, Росреестр, БТИ,земельный комитет, муниципальный архив с запросом о предоставлении необходимой информации по земельному участку. Если нет регистрации права в Росреестре, то возможно есть документы на выделение земельного участка (разрешения. Решения местной власти, постановления администрмации).

Если таких документов вообще нет либо есть какие-то, но их недостаточно чтобы говорить о наличии права у субъекта, то остается только один выход - обращение суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Ст.12 ГК РФ,ст.26 ЗК РФ.

Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Здравствуйте Иван

В первую очередь можно обратиться в архив муниципального образования по месту расположения земли с запросом о предоставлении информации

Ранее до выхода закона о земле и вступление в действие регистрирующего органа земли передавались на основании

нотариально удостоверенных договов о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), на основании акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов принятые до 26 августа 1948 г. об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2021

Если ни в БТИ, ни в архиве Администрации, ни в Росреестре информации нет, вполне возможно единственным вариантом останется поиск в архивах приватизационного дела. В приватизационном деле должны быть сведения о земельных участках, который на каком либо праве находились на балансе предприятия. Приватизационное дело надо искать в зависимости от того, какой орган власти непосредственно принимал решение о приватизации.

Здравствуйте

Вам нужно обратиться государственный архив – за информацией о предоставлении земельного участка по акту государственного органа;

В Бюро технической инвентаризации.

В 1980-90 х годах администрация района выдавала Свидетельства о праве на землю. Этому предшествовали Списки-ФИО и адрес, кому выделялась земля. Нужно узнать в администрации куда был передан этот архив.

Если восстановить документы не удается, то собственник обращается в суд для признания своего права на земельный участок в порядке ст.12 ГК РФ,ст.26 ЗК РФ.и решение суда будет являться правоустанавливающим документом. Удачи.

Здравствуйте!

Необходимо обратиться с запросом именно в ГБУ «Центральный государственный архив г. Москвы, а так же в БТИ, Росреестр, в Земельные комитеты Московской области (zeladvokat.ru, о предоставлении сведений о правоустанавливающих документах, либо решения органов власти о предоставлении участка, акты передачи участка в пользование; свидетельствующие об их передаче, или записи в земельно – шнуровых и хозяйственных книгах.

Если ни чего не сможете получить то непосредственно прийдется признавать в суде право собственности на земельный участок.

ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки

ГК РФ Глава 17. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ

ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Иван.

Необходимые Вам сведения могут содержать в архиве отделения росреестра муниципального образования, архиве муниципального образования (в части сведений об имущественных правах на земельный участок, переданных на основании постановления Совета депутатов), так же поинтересуйтесь поземельными книгами, хранящимися в отделе управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Вам необходимо разыскать копию Постановления о передаче предприятию данного участка с указанием почтовых ориентиров и площади. Этот правоустанавливающий документ будет являться основанием для последующего признания права собственности по основаниям ст.59 ЗК РФ.

Удачи Вам.

Здравствуйте!

Алгоритм действий следущий

1. Архив администрации населённого пункта, где расположен данный земельный участок получить копию постановления или Госакта о предоставлении такого участка предприятию

2. Росреестр - получить выписку из ЕГРН о кадастровом учёте по этому участку по ст.8.1 ГКРФ

И вот после этого и выяснить можно, если собственников такого участка было несколько, значит будет такая информация в архиве и в кадастровой палате и в Росреестре, там сделать запрос и получить архивные сведения об этом участке, так как всё документы комземресров переданы были в Росреестр в своё время

И для определения прав собственности на этот участок есть 2 пути

Внести сведения об этом участке в Росреестре (если там нет сведений в ЕГРН)

Если же такие сведения есть, то Право собственности зарегистрировано после этого должно быть по документам

При отказе регистрации, втрой способ: обратиться в суд с иском о Признании Права собственности на этот участок за предприятием.

Добрый день! В рассматриваемом случае, У Вас есть право обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом (земельным участком) как своим собственным в течение срока приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22). Заинтересованным лицом по Вашему заявлению будет - орган местного самоуправления, поскольку нет никаких сведений о том, принадлежал ли объект недвижимости (земельный участок) кому-либо раньше.

Добрый день. Для начала нужно дождаться информации из Росреестра, возможно что то прояснится. Можно попробовать через архив местного органа власти поискать документы, либо через грсфондданных (тоже в Росреестре)

Иван, здравствуйте!

Необходимо в первую очередь дождаться информации от росреестра. Если же все-таки не подтвердиться информация, то следует обратиться в архив муниципального образования с соответствующим обращением. Если у собственника будут отсутствовать документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, согласно ст.12 ГК РФ и ст.26 ЗК РФ.