Братья-собственники квартиры - один хочет продать свою долю, другой планирует выкупить её и поделить доходы поровну и Оформление договора на продажу половины доли недвижимости с комисси

Я правильно понимаю, что НЕваш клиент не хочет продавать. А купить долю он тоже не хочет?

Вам правильно ответили, что в случае продажи, вы обязаны предложить ему первому купить. Уведомлением через нотариуса.

Тогда сначала вы заключаете с клиентом договор на оказание услуг. Потом звоните нотариусу, узнаете список документов, необходимых для составления уведомления о продаже. Потом ждете его отказ или согласие. А далее по обстоятельствам продаете ему или другому покупателю.

Вы можете заключить договор как самозанятый, ИП, или юрлицо на оказание риэлтерских услуг. В инете вероятно есть договоры с юридическим минимумом. Если у вас с будущим клиентом доверительные отношения, то этого достаточно. Но, конечно, в любом договоре лучше подстраховываться от всех случаев жизни по максимуму.

Нет. Это обычный договор оказания услуг. Как на любой работе.

Чтобы вы могли самостоятельно разобраться. В Гражданском кодексе есть раздел по договорам оказания услуг начиная со ст. 778. Там все основные пункты прописаны, которые по закону обязательно должны быть в договоре.

Найдите в инете договор оказания риэлтерских услуг. Проверьте все ли пункты, оговоренные в Гражданском кодексе, там есть. Переделайте под вашу ситуацию. ФИО, паспортные данные, место регистрации, инфо по объекту недвижимости. И подписывайте.