Слышала, что я могу продать дом и земельный участок, на котором он находится, только совместно.

Вопрос №183611 из г. Иркутск
опубликован 17.09.2004, 03:36

Слышала, что я могу продать дом и земельный участок, на котором он находится, только совместно. Однако, моё доверенное лицо, составило, заверенное нотариусом" Предворительный Договор купли-продажи с задатком" только на дом, не включив землю. Будет ли являться этот Договор правомерным?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Smiht! Действительно согласно части 4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поэтому договор о продаже только дома (без земельного участка, собственником которого Вы являетесь) будет являться недействительным в силу ст.168 Гражданского кодекса РФ как противозаконная сделка.

19.09.2004, 19:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Слышала, что я могу продать дом и земельный участок, на котором он находится, только совместно.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы