Единственное жилье и налог на продажу квартиры при наличии ипотечной в собственности. Влияет ли приобретение нового жилья?

Вопрос №18362537 из г. Казань
опубликован 01.04.2021, 19:02

Если в собственности есть квартира в полученная в дар и ещё ипотечная квартира имеется. Ипотечная приобретена в декабре 2017 года сейчас продаю по той же цене по которой купила. Является ли квартира единственным жильем? И надо ли платить 13% с продажи квартиры? Также вопрос приобретаю в этом же месяце другую квартиру, является ли это основанием для уплаты 13% ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Юрист Воронеж

4.2 3629 отзывов

Если подаренная зарегистрирована на Вас, то ипотечная уже не является единственным жильём.

Если не единственное, надо платить 13%. Вправе заявить вычет в сумме расходов на приобретение.

Причём здесь приобретение? За ипотечную получали вычет? Покупатели не платят 13%, а могут их получить.

02.04.2021, 00:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Если в соответствии с п.п. 4 п. 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ в Вашей собственности (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) то это единственное жилье.

Кроме того, в соответствии с пп. 2 п.а 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

То есть и в силу продажи единственного жилья по истечении трехлетнего срока владения, и и в силу продажи его за цену покупки (отсутствует доход) вы подоходный налог платить не должны.

А дальнейшая сделка по покупке не влияет на необходимость платить подоходный налог за продажу предыдущей квартиры.

01.04.2021, 19:26

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Ипотечная квартира
Продажа квартиры
Надо ли платить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Единственное жилье и налог на продажу квартиры при наличии ипотечной в собственности. Влияет ли приобретение нового жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы