Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория

Задано вопросов 4, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 01.04.2021, 19:02

Единственное жилье и налог на продажу квартиры при наличии ипотечной в собственности. Влияет ли приобретение нового жилья?

Вопрос №18362537 из г. Казань
опубликован 01.04.2021, 19:02

Если в собственности есть квартира в полученная в дар и ещё ипотечная квартира имеется. Ипотечная приобретена в декабре 2017 года сейчас продаю по той же цене по которой купила. Является ли квартира единственным жильем? И надо ли платить 13% с продажи квартиры? Также вопрос приобретаю в этом же месяце другую квартиру, является ли это основанием для уплаты 13% ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Юрист Воронеж

4.2 3629 отзывов

Если подаренная зарегистрирована на Вас, то ипотечная уже не является единственным жильём.

Если не единственное, надо платить 13%. Вправе заявить вычет в сумме расходов на приобретение.

Причём здесь приобретение? За ипотечную получали вычет? Покупатели не платят 13%, а могут их получить.

02.04.2021, 00:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Если в соответствии с п.п. 4 п. 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ в Вашей собственности (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) то это единственное жилье.

Кроме того, в соответствии с пп. 2 п.а 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

То есть и в силу продажи единственного жилья по истечении трехлетнего срока владения, и и в силу продажи его за цену покупки (отсутствует доход) вы подоходный налог платить не должны.

А дальнейшая сделка по покупке не влияет на необходимость платить подоходный налог за продажу предыдущей квартиры.

01.04.2021, 19:26

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Ипотечная квартира
Продажа квартиры
Надо ли платить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Единственное жилье и налог на продажу квартиры при наличии ипотечной в собственности. Влияет ли приобретение нового жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы