Спор о разделе имущества - домовладение или имущество на дачном участке?

Question

Супруг подал иск на раздел имущества, в иске указал домовладение, предоставил отчет оценщика и просит компенсацию. На самом деле у нас в браке приобретен был дачный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Кроме свидетельства о праве собственности на участок ничего нет. На данном участке поставили коробку капитальный дом (стены и крыша), разрешения на строительство у нас нет, и регистрации данного дома как недострой тоже нет. У меня вопрос мог ли он в исковом писать это как домовладение? Буду ходатайствовать о проведении независимой оценки. Мне в ходатайстве как все таки правильно (юридически) написать, имущество расположенное на таком то участке или домовладение? Кто должен определить суд или оценщик что это? дом или имущество (строительный материал сложенный определенным образом)

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

У меня вопрос мог ли он в исковом писать это как домовладение?
Мог
Как угодно пишите. В любом случае это не достроенный дом.

Тенин Артём Игоревич · Answer

Здравствуйте! В соответствии с приложением № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Согласно письму Минэкономразвития России от 09.03.2016 № ОГ-Д 23-3023 «О предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом; о разъяснении понятия «домовладение»» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения. Земельный участок остается самостоятельным объектом имущественных прав и не может быть зарегистрирован в составе единого недвижимого комплекса.

Таким образом, домовладение, как единый недвижимый комплекс, участвующий в гражданском обороте, в настоящее время не может включать в себя земельный участок.

Спор о разделе имущества - домовладение или имущество на дачном участке?

Похожие вопросы

Возможно ли строительство жилого дома на земельном участке с назначением под индивидуальное дачное строительство?

Где получить разрешение на строительство дома на участке садового общества

Вопросы о категории земель, ограничениях на строительство и возможности регистрации в доме на участке

Истец меняет формулировку в иске о разделе имущества - что это значит и как повлияет на оценку?

Возможно ли строительство дома на участке садового товарищества и его прописка, а также необходимость разрешения на строительство?

Возможно ли перевести участок под ИЖС для строительства жилого дома с использованием материнского капитала?

Возможно ли прописаться на садовом земельном участке с жилым строением без регистрации?

Разночтение в категории земель на дачном участке - ошибка налоговой или юстиции?

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

Возможно ли приобрести землю с использованием для ведения садоводства и построить жилой дом с пропиской?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59