Как продать квартиру после оспаривания договора дарения - проблемы и возможные решения.

Вопрос №18363896 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.04.2021, 11:16

У моей мамы была квартира, которую она сдавала. Наткнулись на мошенников, сдали квартиру мужчине, который подделал договор купли-продажи (якобы моя мама продала ему квартиру). Судились 3 года, суд мы выйграли. Квартиру эту мама решила подарить мне. Был оформлен договор дарения. Я в собственности 3 месяца. Выставила эту квартиру на продажу, т.к., хочу купить другую поближе к родителям. Было 2 покупателя. 1 й отказался узнав историю квартиры, несмотря на все присутствующие документы, решение суда и истекшие сроки оспаривания. 2 й решил взять частично в ипотеку, но банк отказал, т.к., я мало времени в собственности и договор дарения может быть оспорен. Вопрос такой: смогу ли я вообще продать эту квартиру, если зная ее историю люди бегут, а банки не дают ипотеки? Или придется ждать пока истекут 3 года моей собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36088 отзывов

Это не юридический вопрос. Некоторые банки могут дать ипотечный кредит под указанную квартиру. Покупатели имеют право отказаться от сделки, если думают, что имеется риск потерять квартиру. Вы имеете право продать квартиру, согласно ст. 209 ГК РФ.

02.04.2021, 11:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! Юридических препятствий к продаже у Вас нет. Если Вы хотите продать квартиру срочно, снижайте цену, или же действительно есть смысл подождать некоторое время с продажей, чтобы процесс пошел проще. Пока же можете просто регулярно публиковать объявление о продаже, возможно, найдется покупатель.

02.04.2021, 11:20

Спросить юриста