Проблемы с согласованием границ земельного участка из-за отсутствия регистрации в росреестре у одного из наследников

Надо расписываться. Завещание вообще никуда не надо прикладывать.

Если Вы всё оформите по закону, то какие разногласия? Могут, разумеется, подать иски в суд, но проиграют же!

Переживать нет смысла. Будет то, что будет! Росреестр может и приостановить регистрацию. Ипотечный договор тогда после будеет заключать, это жизнь! Вы спланировали не очень аккуратно мероприятия, риски не учли и временной лаг не оставили...

Вы платите деньги так называемым агентам, спросите всё же с них. Или пусть вернут они деньги Вам, Вы заплатите реально знающим людям...

Про публикацию в местной газете всё верно, есть такая норма...

П.10. ст. 39 Ф.З. от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности"

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

Публикация извещений допускается в исключительных случаях, установленных частью 8 статьи 39 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В частности, кадастровый инженер вправе опубликовать извещение, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц, или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления с отметкой о невозможности его вручения.

Публикация надёжнее, по-моему.

Но решать Вам, как хотите...

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, здесь нет бесплатных юристов, юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.