Проблема регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка после наследования

Вопрос №6091824 из г. Конаково
опубликован 13.02.2015, 14:44

Question

Земельный участок (ИЖС, Тверская обл.) принадлежал деду на праве пожизненно наследуемого владения (есть оригинал свид-ва об этом). После его смерти выдано свидетельство о праве на наследство. Наследники - бабушка (его жена) и двое детей. В свидетельстве о праве на наследство (далее - свидетельство 1) наследуемое имущество указано как жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения. На основании данного свидетельства за бабушкой было зарегистрировано только право на 1/3 долю жилого дома. В регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка в росреестре отказано (обоснования отказа не знаю).
 В 2014 г. я (внучка) вступила в наследство бабушки на основании завещания. Для оформления права на наследство представила нотариусу в том числе свидетельство 1, однако получила свидетельство о праве на наследство только в отношении дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка было отказано. Отказ мотивирован тем что право собственности на земельный участок бабушкой оформлено не было, и свидетельство 1 выдано только в отношении жилого дома.
 Что мне необходимо предпринять для регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Согласно п. 3. ст. 36 Земельного Кодекса РФ "В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание."

С заявлением о передаче земельного участка в собственность надо обращаться всем участникам общей долевой собственности.

Хромых Лариса Георгиевна · Answer

Здравствуте!Вы можете заключить с собственниками долей дома договор реального раздела жилого дома, определив в нем, какие конкретно жилые помещения в чьей собственности находится.
Такой договор возможно заключить при наличи определенных технических условий - например, отдельного входа для каждого собственника.
Таким образом, прекращается право долевой собственности, и дом будет разделен на квартиры.
Кроме того, можно произвести и реальный раздел земельного участк. Для этого нужно сделать межевание земельного участка и получить отдельный кадастровый номер для каждого земельного участка.Обратитесь в кадастровый отдел.
Удачи  Вам!

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Так как нотариус уже отказал, остается только судебный порядок.

Проблема регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка после наследования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Нотариус отказывается выдавать дополнительное свидетельство о праве на наследство на земельный участок

Правовой статус земельного участка при наследовании и возможность перехода в собственность - вопросы и процедуры

Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов

Попросил зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле.

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.

Оформление прав на земельные участки при наследовании - возможности и трудности

Наследник получил свидетельство на долю в жилом доме, но право собственности не зарегистрировано - как решить эту проблему?

Проблемы с оформлением земельного участка в Сочи - как получить консультацию и оформить договор дарения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59