Переоформление жилого дома - как это сделать, если по договоренности он должен принадлежать сыновьям?

Вопрос №18367291 из г. Воронеж
опубликован 03.04.2021, 17:29

Question

Ситуация такая: По договоренности внутри семьи, жилой дом должен принадлежать двум сыновьям нынешнего собственника.
Ситуация изменилась, когда дочь собственника по договоренности с мамой (собственник), оформляет покупку недвижимости за материнский материал. После покупки дома, собственниками дома становятся - дочь и ее 2 годовалый сын, +есть официальный муж. Дочь (которая покупает за материнский капитал) обещает переоформить недвижимость через три года.
Вопрос: При каких условиях возможно переоформление на сыновей, по ранее заключенной договоренности без оплат с их стороны?
Верно ли я считаю: Если покупка недвижимости осуществляется средствами из материнского капитала, не ипотека, то собственниками становится семья (отец, мать (дочь) и ребенок. Через 3 года, возможно или выделить доли двум сыновьям, и семья остается собственниками? 
Доля жилого дома выделенного на ребенка может быть продана, при условии, что взамен будет предоставлена жилая площадь, соответствующая по кв метрам и другим параметрам, и эти деньги должны выплатить сыновья, которые должны быть собственниками, но по факту - остались без гарантий?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

По сути - сделанный Вами вывод правильный. Собственниками помещения, на приобретение которого и использован материнской капитал - могут быть только указанные Вами члены семьи владельца капитала. И отчуждение доли несовершеннолетнего - только с согласия органов опеки, и отчуждение - не долно нарушить его прав, то есть обычно приобретается не худшее имущество.

Переоформление жилого дома - как это сделать, если по договоренности он должен принадлежать сыновьям?

Похожие вопросы

Покупка жилья за материнский капитал - вопросы прав о ребенке, доля отца и защита при настройке ребенка против матери

Как купить квартиру с использованием материнского капитала при наличии мужа и двух детей и избежать проблем с его долями

Как распределяется недвижимость, купленная с помощью материнского капитала, после развода, если большая сумма была выделена женой

Проблемы получения материнского капитала при покупке дома у родственников - необходимость отказа от доли в собственности?

Покупка доли мамы в доме на средства материнского капитала - вопросы собственности и продажи земли.

Отказ в получении материнского капитала после совместной покупки квартиры с свекровью - как избежать ошибок?

Может ли банк, давая кредит по военной ипотеке, выдать еще и деньги от материнского капитала?

«Кому принадлежит дом в многодетной семье - наследуют ли дети или остается за мать-героиней?»

Как сестра хочет использовать мою долю дома для получения материнского капитала и обещает вернуть мне долю после покупки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59