Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как переоформить долю в квартире на маму при наличии других собственников и приватизации.

Вопрос №18370583 из г. Пермь
опубликован 05.04.2021, 09:48

Хочу переоформить долю в квартире на мою маму. Доли в квартире по 1/4 у двух сыновей,1/4 у мамы и у меня. Квартира приватизирована. Не давно развёлся, бывшая жена в приватизации не учавствовала и отказалась от приватизации. Как правильно оформить?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Александр! Правильно оформить в данном случае - заключить договор дарения доли. Такой договор требует обязательного нотариального удостоверения, т.к. касается доли в праве собственности (ч.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости"), переход права подлежит государственной регистрации в Росреестре. Согласия прочих сособственников, а также Вашей бывшей супруги на заключение данного договора не требуется (доля получена в порядке приватизации, а значит не является общим имуществом супругов - ст.36 СК РФ). Доходы мамы от приобретения доли в собственность не облагаются НДФЛ, т.к. сделка будет заключаться с близким родственником.

С уважением,

05.04.2021, 09:53

А в дальнейшем можно выселить бывшую супругу из квартиры? Не платит коммунальные услуги

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Вы можете свою долю подарить маме. Для оформления придется обращаться к нотариусу.

05.04.2021, 09:49

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49079 отзывов

Вы можете подарить маме свою долю. Такой договор заключается у нотариуса, так как речь идет о сделке с долями.

Ваша бывшая супруга сохраняет право пользования жилым помещением пожизненно, если добровольно не прекратит свою регистрацию и проживание.

05.04.2021, 09:51

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Препятствий к отчуждению (переоформлению) Вашей доли в праве общей долевой собственности на квартиру на маму, не усматривается. Например, можете оформить договор дарения доли.

Обратите внимание. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

05.04.2021, 10:12

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

А жена не сможет опротистовать в суде дарение квартиры и претендовать на долю в квартире?

05.04.2021, 09:51

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Александр, претендовать на проживание в данной квартире она может (т.к. у нее есть бессрочное право пользования данной квартирой как у лица, отказавшегося от приватизации), но не более того. Оспаривать договор дарения, претендовать на долю в праве собственности у нее нет законных оснований.

С уважением,

05.04.2021, 09:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Так как эту долю вы получили по безвозмездной сделке (приватизация), это имущество не является совместным (даже при получении имущества в период брака), то есть жена не имеет на него право.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

05.04.2021, 09:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста