Расчет доли в совместной собственности после 25 лет брака и не выполненного обязательства - анализ договора купли-продажи, материнского капитала и прав собственности.

Вопрос №18370668 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.04.2021, 10:31
25 лет в браке, трое детей (24 г.,17 л.,12 л.) собственник-супруг, обязательство не выполнено (доли) , договор купли-продажи-2005 г, собственные средства + кредит в сбере на 15 лет. Мат. капитал использован в погашении долга по кредиту. Право собственности супруг оформил 3 года назад. На какую долю могу расчитывать?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, в судебном порядке или нотариальным соглашением.

Из стоимости квартиры вычитается сумма материнского капитала, которая делится на 5 человек (супруги и дети) в равных долях.

Разница между стоимостью квартиры и суммой материнского капитала делится поровну между супругами. Если собственные средства, использованные для оплаты в 2005 году одному из супругов были подарены, принадлежали до брака, либо были унаследованы - доля такого супруга увеличивается, доля второго супруга соответственно уменьшается.

05.04.2021, 10:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Вы и ваши дети могут обратиться в суд и выделить себе доли из расчета средств материнского капитала, а остальное делиться между вами супругами в равных долях. Вы исходите из стоимости имущества, а не из площади.

05.04.2021, 10:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Если квартира приобреталась в браке, то она является совместно нажитым имуществом, соответственно делится пополам между супругами.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Ввиду чего, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

05.04.2021, 11:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

На 1\2 долю квартиры, но так как МК использован, то чуть меньше у Вас с мужем будет, а у детей появится.

05.04.2021, 12:58

Как определяется стоимость квартиры?

05.04.2021, 11:12

Как определяется стоимость квартиры?

05.04.2021, 11:12

Исходя из среднерыночной стоимости.

05.04.2021, 11:20

Не знаю, что Вы уяснили из ответов выше, поясню Вам на примере.

Арифметика простая.

Если на сегодня квартира без обременения (ипотека погашена), то действительно Вам надо срочно подать в суд иск об определении долей - наделении детей и разделе имущества, нажитого в браке..

Арифметика такая, пусть стоимость квартиры по ДКП составляла 3 000 000 рублей, маткапитал внесённый 450 000. Тогда из маткапитала каждому члену семьи полагается 90 000, что составит 90 000 / 3 000 000 = 3/ 100 доли. Это долька каждого из троих детей (всего детям 0,09 доли)

А супругам достаётся остальное поровну (законный режим) То есть на обоих супругов приходится всего 91/100, то есть каждому 455/1000 или 91/200 доли.

Сегодняшнюю цену квартиры нет смысла учитывать при дележе. Не сможете выполнить корректные финансовые операции с учетом денежных потоков и инфляционных процессов. Да и суд их не поймёт!

Понятна арифметика и с чем в суд идти?

05.04.2021, 11:23

Справку можно в МФЦ получить о кадастровой стоимости-она бесплатно.

05.04.2021, 11:36

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 757 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7 4 727 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 445 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5 6 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5 9 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5 2 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5 9 988 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Хабаровск
Воропаев Д.А.
5 8 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских