Как решить проблему с подписанием акта приёма квартиры, находясь в другом городе?
опубликован 05.04.2021, 15:49
Здравствуйте. Застройщик действует в рамках закона. Так согласно ч. 6 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года N 214, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
Вы можете сообщить застройщику, что не отказываетесь от принятия объекта, но прибыть на принятие объекта Вы можете в определенное время. Так же вы может предложить застройщику заключить доп. соглашение о переносе срока принятия объекта. Если застройщик пойдет Вам на встречу, то доп. соглашение вы можете заключить посредствам почтовых отправлений или по средствам электронной почту.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 45 минут
Когда по договору должны были передать квартиру?
Если не можете поехать сами или поручить представление ваших интересов другому лицу - застройщик вправе подписать акт в одностороннем порядке.
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статья 8.
Удачи.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какой суд обращаться, если в ДДУ предусмотрена третейская ог
Максимальный срок подписания акта приема-передачи квартиры со стороны застройщика по закону и регулирующие его нормативные акты
Вопросы акта сверки и продажи квартиры по договору цессии
Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий
Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?
Отказ в выдаче акта приёма-передачи квартиры - Что делать и как защитить свои права?
Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры
Проблема подписания акта приема-передачи квартиры при ДДУ - как быть в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут