Как защитить свою квартиру от переоформления при наличии фото документов?

Может, но эти документы будут ему не к чему. Он и сам их помет сделать. Но это будет мошенничество, которое легко оспорить. На законных основаниях и так, что б к нему вопросов не было, не может. Не волнуйтесь. Будет возбуждено дело по 159 УК РФ в этом случае. Главное что б вы ничто нигде случайно не подписали. Ещё раз не переживайте, мошенники так глупо не действуют.

Вероника!

Такая вероятность не исключается, поскольку мошенники (ст. 159 УК РФ) - люди изобретательные.

Поэтому, если Вы уже зарегистрировали право собственности, то рекомендую обратиться в Росреестр с заявлением о запрете каких-либо сделок с недвижимостью без Вашего личного участия.

В соответствии со ст. 36 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Если право собственности не зарегистрировано, то пишите официальное письменное обращение Росреестр с просьбой запрета сделок (лучше записаться на прием к начальнику и ему передать такое обращение).

Всего доброго!

Здравствуйте, Вероника!

Сейчас можно подделать документы какие-угодно, даже не имея фото документов, о которых вы пишете.

НО, я уверена на 100 %, что именно этот человек ничего не сделает.

Если ему нужно было бы заниматься мошенничеством (ст. 159 УК РФ), переоформлением договора ДУ (ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), то он так открыто бы не делал копии с ваших документов.

Поэтому, причин для переживаний лично я не вижу совершенно.

Вероника, даже если кто-то захочет провести незаконные действия, вы всегда сможете оспорить данную сделку.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Вероника

НЕТ НЕ МОЖЕТ

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)

Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.