Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Могу ли я быть уверенным в праве собственности на земельный участок при покупке, если бывшая супруга собственника готова оспорить сделку?

Вопрос №18377834 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.04.2021, 16:56

Я планирую приобрести земельный участок. Собственник предъявил свидетельство на право собственности, в котором указано, что участок приобретался по договору купли-продажи в пользу третьего лица. Также есть примечание, что согласно выписке из ЕГРП недвижимость не обременена. Может ли бывшая супруга собственника продать в суд на оспаривание сделки, и признание судом земли, как общей совместной собственности?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Обращение в с уд с каким-либо иском не означает удовлетворение судом этого иска.

Имущество, полученное в собственность по сделке в пользу третьего лица, не является совместным имуществом супругов.

Если Вы купите участок по реальной цене, то будете добросовестным приобретателем.

В случае судебных споров у супруги будет право требования с бывшего супруга половину денежных средств за отчуждленное имущество, но не само имущества от добросовестного приобретателя.

07.04.2021, 19:27

Спасибо за развернутый ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

Вполне возможно при наличии определенных условий.

07.04.2021, 17:59

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

1 отзыв

При каких условиях сделку можно оспорить?

07.04.2021, 18:09

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Вы имеете ввиду, оспорить сделку продажи земельного участка Вам? Если супруга продавца действительно бывшая, то, полагаю, можете покупать этот земельный участок без особых опасений. Бывшая супруга продавца признать эту сделку недействительной не сможет, если Вам не было известно о её правах на участок.

07.04.2021, 18:24

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

1 отзыв

Я имею ввиду сделку в пользу третьего лица. Предыдущую сделку.

Задавал вопрос собственнику, можно ли посмотреть ДКП, на основании которого он собственник. Ответил, что ДКП у него нет и быть не может, так как земельный участок он не приобретал.

07.04.2021, 19:45

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Мы Вас поняли. Собственник, даже если он стал таковым по ДКП в пользу третьего лица, должен иметь договор. Или может получить его копию. Для него это не сложно.

07.04.2021, 22:37

Спросить юриста