Андрей, " согласно законодательства батарея относиться к общему имуществу, таким образом ответственным за надлежащим состоянием батареи в вашей квартире (в т.ч. и за разрыв батареи и подтопление ваших нижних соседей) несет ваша ук." т.е. для вас замена батарее - бесплатна, т.к. вы уже платите за это в статье тех. содержание.

12.04.2021, 09:11

Благодарю.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151612 отзывов

Если батарея не имеет запорных кранов, то ремонт должна провести УК бесплатно.

12.04.2021, 09:09

Благодарю.

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

За счет собственника. Правила предоставления коммунальных услуг.

12.04.2021, 09:38

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

.А как мне до УК донести, что я им ничего не должен, а они как раз обязаны отремонтировать?, они же начнут упираться, как мне заставить их?

12.04.2021, 09:17

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13497 отзывов

Здравствуйте, Андрей! Обратитесь в Вашу УК с письменным заявлением, в котором потребуйте именно бесплатно заменить Вам батарею, мотивируя свои требования тем, что это относится к общему имуществу и обосновывая ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг..." (п.п. 2,6 Правил). В случае неудовлетворения Ваших требований можете указать, что обратитесь с жалобами в Госжилинспекцию, прокуратуру, а также с исковыми требованиями в суд. Но до обращения в суд необходимо обращаться с письменной претензией.

12.04.2021, 09:42

Спросить юриста