Продажа квартиры в России - возможно ли получить деньги на литовский банковский счет?

Добрый день!

У Вас счет в Литве мультивалютный?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, для начала нужно знать являетесь вы резидентом РФ или нет. Согласно Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» № 173-ФЗ. ответственность за нарушения валютного законодательства России составляет от 75 до 100% суммы сделки. Валютный резидент России — физические лица граждане России, за исключением граждан РФ, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года. Фактически расчеты между резидентом РФ и нерезидентом РФ в наличной иностранной валюте запрещены. За нарушение такого запрета установлен штраф (ч.1 ст.15.25 КоАП РФ) от 75-100 % суммы валютной операции.

Поэтому вопрос стоит УТОЧНИТЬ!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день

Счет можно так же открыть по доверенности.

Либо проще, по доверенности лицо продает и отправляет вам денежный перевод через вестерн юнион в рублях, а вы получаете в той валюте в которой вам надо.

Либо сам покупатель вам отправляет.

Либо через банк. Ячейку банк переводит.

Есть вариант с картой, на которую кладут деньги в рф, а ей можно расчитываться в любой стране, снимать ее в необходимой валюте, а так же управлять счетом и картой через он лайн приложение, личный кабинет.

Выбор банковского продукта, зависит от банка.

Ст.185 ГК РФ регулирует вопросы, связанные с доверенностью.

Конкретные доверенности, так же можно узнать в самих банках.

1.Без открытия банка в РФ в расчетах в рублях в Литву в рублях просто так деньги перевести не выйдет по прямому переводу, так как вы плюс ещё и не являетесь резидентом в РФ и сумма сделки явно будет выше 150 000 рублей что попадает под мониторинг согласно ст 6 Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"

2.Вы открываете счет в банке, также открыть счет в банке можно по доверенности юристу или иному лицу в доверенности прописываются полномочия только не забудьте указать в доверенности открытие банковского счета БЕЗ РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ, или на мошенников наткнетесь, после сделки предоставляете в банк договор купли продажи и акт приема передачи и банк платежным поручением переводит денежные средства на ваш счет за рубеж, Приложение 1

к Положению Банка России

от 19 июня 2012 года N 383-П

"О правилах осуществления

перевода денежных средств"

В соответствии с Федеральным законом "О валютном регулировании и валютном контроле" от 10.12.2003 N 173-ФЗ указанная сделка должна проходить через уполномоченный Россией банк.

НО! Так как убрали ст. 7 и ст. 8, то не вижу запрета резидента РФ купить Вашу квартиру за рубли, далее перевести рубли в доллары или евро и перечислить Вам.

Статья 6. Валютные операции между резидентами и нерезидентами

Валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений, за исключением валютных операций, предусмотренных статьями 7, 8 и 11 настоящего Федерального закона, в отношении которых ограничения устанавливаются в целях предотвращения существенного сокращения золотовалютных резервов, резких колебаний курса валюты Российской Федерации, а также для поддержания устойчивости платежного баланса Российской Федерации. Указанные ограничения носят недискриминационный характер и отменяются органами валютного регулирования по мере устранения обстоятельств, вызвавших их установление.

На территории РФ все операции возможно только в рублях.

В доверенности не указывают номера счетов.

Но, Вы можете в отдельном соглашении со своим представителем, что он обязуется перевести все средства после совершения сделки на Ваш счёт. Соглашение следует заверить через нотариуса. В ДКП не получиться указать Ваш счёт в Литве. Выход один, представитель открывает мультмвалютный счёт в РФ, далее Вы сами дистанционно можете перевести средства на свой счёт, вариантов масса.

- см. Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле»

Здравствуйте, Людмила! В доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) Вы можете указать свой банковский счет в РФ, который может открыть Ваш представитель, а уже с него перевести на Ваш счет в Литве. При этом в доверенности стоит прописать, что она не дает права на получение доверенным лицом денежных средств, но дает право на их перевод в страну Вашего проживания на Ваш счет, чтобы избежать неприятных последствий в форме мошеннических действий со стороны доверенного лица. Положения Федерального закона от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" здесь не будут нарушены.

Здравствуйте, Люда!

На счет в Литве невозможно получить деньги в рублях.

Вам придется в любом случае открывать счет и проводить оплату в валюте.

Счет может быть открыт где угодно и указан в доверенности (ст. 185, 185.1. ГК РФ).

В законодательстве нет такого, чтобы счет должен быть обязательно в Российском банке.

Вам как продавцам конечно же выгоднее, чтобы деньги шли напрямую Вам. Без посредников.

И с полномочиями в доверенности нужно поаккуратнее.

Не напишите там ничего лишнего.

Кстати, счет указывать вполне допустимо в доверенности.

Это совершенно ничем не запрещено.

С продажей помогут местные брокеры по доверенности

не советую так делать, лучше выбрать адвоката, который всё сделает. Мало того, что риэлторы зачастую ничего не смыслят, так и необязательных среди них пруд пруди.

Все, что Вы указали можно сделать

Главное налоги

Федеральным законом от 27.11.2018 N 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" внесены изменения в ст.217 и с.217.1 НК РФ.

Ранее не подлежали налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые только физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (3 и 5 лет).

Законодатель исключил из указанной нормы слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации", что означает, что с 01.01.2019 года не резиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.