Продажа земельного участка - нужно ли платить налог и как разобраться в НК РФ?

Вопрос №18393257 из г. Калининград
опубликован 14.04.2021, 18:12

Земельный участок в собст с декабря 2016 г. Продали через 4 года, в декабре 2020. Нужно ли платить 13'/. налог? Ваш юрист отослал к НК РФ. Но там ничего не понятно!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савченко Антонина Александровна

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.7 605 отзывов

Добрый день.

Доходы граждан - налоговых резидентов от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если продаваемый участок (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ):

• приобретен до 01.01.2016;

• приобретен после указанной даты и находился в собственности не менее установленного минимального срока владения.

По общему правилу указанный срок составляет пять лет либо три года, если земельный участок получен в собственность, например, по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника. Кроме того, по проданным с 01.01.2020 земельным участкам также установлен срок в три года, при условии, что на нем расположено продаваемое жилое помещение, а в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение не находится иное жилое помещение (п. п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 1, ч. 2 ст. 4 Закона от 26.07.2019 N 210-ФЗ).

14.04.2021, 18:18

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 229. Налоговая декларация

8 800 505-91-11

Поскольку срок владения земельным участком менее 5 лет то доход от его продажи подлежит налогообложению.

Однако в зависимости от того, как вы стали собственником: купили, получили по наследству и т.д., а также от других обстоятельств минимальный срок владения может составлять 3 года, либо вы можете получить налоговые вычеты, в связи с чем возможно налог платит не придется.

Но, поскольку вопрос не содержит кроме срока владения больше никакой информации то конкретно ответить не возможно.

14.04.2021, 18:24

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста