Как безопасно покупать квартиру через преддоговор - юридическая сила и практика защиты прав

Вопрос №18394536 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.04.2021, 13:16

При покупке квартиры я попадаю в длинную цепочку, которую хотят разделить на две очереди. И первая очередь заканчивается на мне. Т.Е. я получу деньги и во вторую очередь прихожу с живыми деньгами, где будет оформлен преддоговор на покупку. Имеет ли юридическую силу этот преддоговор? Если меня мои продавцы обманут, смогу ли я в суде с этим преддоговором отстаивать свои права? Какая практика наработана с такими преддоговорами и стоит ли на это решаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10591 отзыв

При таких обстоятельствах лучше не участвовать в такой цепочке.

14.04.2021, 13:48

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Имеет силу.

Для того чтобы смотреть предметно надо видеть текст этого договора.

Если составлен грамотно, то поможет Вам. Если нет, то может только навредить.

Есть у Вас на руках проект договора?

14.04.2021, 13:18

Спасибо!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7512 отзывов

Добрый день! Вообще предварительные договоры купли-продажи широко распространены в сфере торговли недвижимостью. Требования к нему установлены ст. 429 ГК РФ. Если договор составлен правильно, он дает Вам право требовать заключения основного договора купли-продажи квартиры, в том числе в судебном порядке.

14.04.2021, 13:21

Спасибо!

Спросить юриста