Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Маргарита

Задано вопросов 29, из них VIP - 3

Чебоксары, 25.06.2020, 22:51

Когда нужно оплатить покупку квартиры во время оформления нотариальной сделки?

Вопрос №17526604 из г. Чебоксары
опубликован 25.06.2020, 22:51

У нас будет оформляться нотариальная сделка по одновременной покупке нами квартиры от продавца и покупка им другой квартиры. Когда при этом мы должны оплатить нашу покупку - у нотариуса или уже после регистрации права собственности в Росреестре?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ивчик Наталья Юрьевна

Юрист Симферополь, стаж 21 год

4.7 145 отзывов

По договоренности сторон и условий, которых Вы пропишите в договоре.

Обычно используют вариант расчета через банковскую ячейку. Заключается договор с банком. В первый день, оба продавец и покупатель вносят деньги в ячейку. В случае если договор зарегистрирован, то продавец с договором и отметкой Россреесстра о переходе право собственно, вправе забрать деньги из ячейки, если право собственности по какой-то причине не будет оформлено, он не сможет получить деньги. Останется только решить вопрос у кого будут храниться ключи.

25.06.2020, 22:57

Благодарю за конкретный ответ с решением вопроса.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Канев Геннадий Ильич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 347 отзывов

Маргарита, здравствуйте! Законодательство не регламентирует порядок и момент передачи денежных средств. Но, по общему правилу, передачу денег за недвижимость осуществляют непосредственно перед подачей документов на регистрацию перехода права собственности. Риэлтор не имеет права настаивать на передаче денег в момент оформления сделки у нотариуса.

Если я помог Вам своим ответом, оставьте, пожалуйста, отзыв.

25.06.2020, 23:38

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Маргарита

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Но риэлтор сказала, что мы должны оплатить вовремя нотариальной сделки, а регистрация права собственности будет позже. Поэтому возник вопрос.

25.06.2020, 23:15

Спросить юриста

Ивчик Наталья Юрьевна

Юрист из города Симферополь, стаж 21 год

4.7 145 отзывов

Решает не риэлтор, а стороны сделки и Вам решать, когда оплачивать.

Способы и порядок расчетов в сделках с недвижимостью

Передают денежные средства несколькими способами:

Из рук в руки наличными с распиской при регистрации права собственности (непосредственно после подачи документов).

Ипотека (участвует банк).

Безналичным путем.

С участием нотариуса.

Открытие аккредитива.

Через банковскую ячейку.

Самый безопасный вариант – это банковская ячейка или аккредитив.

Если выбрали наличными, лучше передавать денежные средства, когда договор будет зарегистрирован в Росреестре.

Одна из сторон часто предлагает занизить сумму, указанную в договоре, чтобы не платить налоги. В этом случае под большой риск попадает покупатель жилья.

В договоре должна быть прописана реальная стоимость недвижимости.

25.06.2020, 23:34

Спросить юриста