Пенсионеру и инвалиду приходится самому решать проблему с ошибочным налогом на имущество

Добрый вечер. Это техническая ошибка ввиду не совершенности системы. Не стоит волноваться. Напишите обращение, должны проверить и исправить.

Эдуард. Читайте мой вам ответ и под ответом авто подпись и личные вам сообщения.

Не переживайте! Всё будет хорошо...

Эдуард, если говорят тех ошибка, пускай исправляют сами, но на вашем месте, я бы сходила и потребовала исправить ошибку в ваших документах сразу, не откладывая в долгий ящик.

По закону, чтобы ввести дом в эксплуатацию, застройщик должен предоставить все документы, необходимые для его кадастрового учета. Если он это не сделал, а дом ввели в эксплуатацию — значит, кто-то из чиновников нарушил закон. Там же комиссия создается в которую и входят члены администрации, вот они пусть самостоятельно и исправляют свои "огрехи",откат получили, а дело до ума не довели.

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 55 ГрК РФ

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения.

Добрый день. На данную комиссию вы можете не ходить (мое личное мнение), правовых последствий для вас никаких не будет. Видимо у них есть данные о том, что у вас незавершенное строительство и будут убеждать ввести дом в эксплуатацию. НО в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ от 13.07.2015 гос. регистрация имеет заявительный характер, это не обязанность, а право гражданина регистрировать недвижимость или нет. А техническую ошибку Росреестр должен исправить (ст.61 указанного закона)

Эдуард!

Рекомендую сходить на комиссию и представить свои возражения относительно привлечения к административной ответственности, иначе Вас заочно могут привлечь к административной ответственности за неуплату налога.

Кроме того, обращаю Ваше внимание, что порядок обжалования налоговых требований и уведомлений изложен в статьях 137–142 Налогового кодекса РФ.

Незаконное налоговое уведомление или требование обжалуется в вышестоящий налоговый орган. Такая жалоба подается через налоговый орган, решение которого обжалуется, в течение года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Поэтому рекомендую направить жалобу в вышестоящий налоговый орган, что можно сделать в электронном виде.

Всего доброго!

Здравствуйте!

Это Ваше право идти или не идти. Если хотите разобраться, то мой Вам совет пойти на комиссию и следует взять с собой правоустанавливающие документы на дом, разрешение на ввод в эксплуатацию и ознакомить их, потому что у них видимо ни чего нет.

Так как Вы пошли в Росреестр подали заявление на исправление ошибки, то Росреестр запросил у Администрации подтверждение что вводили в эксплуатацию, а у них нет.

Более того, Вы должны настаивать на том, что ошибка была именно со стороны Росреестра, и возражать по поводу начисления платежей и расчетов по вопросу имеющейся задолженности по имущественному налогу.

А так же по итогу, Вы можете обратиться с жалобой в вышестоящий Налоговый орган, и с жалобой в Прокуратуру.

Сейчас будут все ошибки вешать именно на Вас.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте Эдуард.

Очевидно, что это какая-то ошибка, если дом сдан в эксплуатацию, то в ЕГРН должны быть сведения именно как о жилом доме, а не объекте незавершенного стоительства.

Ошибка не по вашей вине безусловно, но так устроено, что Вам придется обращаться.

На комиссию действительно можете не ходить. Ваше право. Негативных последствий не будет.

Но можете и пойти. И сказать, что, извините 0 бъект веден эксплуатацию. А ошибку допустил Росреестр.

Вы также должны иметь ввиду, что как пенсионер и инвалид 2 группы Вы освобождены от уплаты налога на имущество. Главное, чтобы в налоговом органе были соответствующие сведения о Вас как льготнике

Налоговый орган в данном случае не причем. Так как он руководствуется данными из ЕГРН (Росреестра). .

Поэтому обращайтесь в Росреестр, требуйте исправить ошибку, внести изменения в ЕГРН именно как жилой дом. При отказе обжалуйте действия Росреестра в суд. ст.218, 219 КАС РФ. Для помощи обратитесь к любому юристу.

ст.55 ГрК РФ

НК РФ Статья 407. Налоговые льготы

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Эдуард, доброго Вам дня.

Вы не обязаны отвечать за реестровую ошибку, это не правомерно!

По вопросу о том, идти Вам на комиссию в Администрацию или нет - это конечно Ваше право.

Однако настоятельно рекомендую все же сходить. В разговоре нужно сообщить, что это реестровая ошибка, Вами уже подано заявление в Росреестр на исправление, обязател но укажите, что срок рассмотрения указан как до 13.05.21 года.

По поводу начислений ФНС - Вы вправе обжаловать акты налогового органа, в порядке ст. 137–142 НК РФ. Жалоба продаётся в вышестоящую инспекцию.

Инвалиды с детства, дети-инвалиды и люди с 1 и 2 группой могут использовать налоговую льготу на имущество, стоимость которого в кадастре не больше 300 миллионов рублей!

Желаю Вам удачи в разрешении вопроса.

С уважением!

1. На комиссию надо идти, нести письменные объяснения с приложением необходимых документов. Кратко и жестко излагать свою позицию о беспределе некоторых чиновников. В крайнем случае - отсылать ценным письмом с описью свои объяснения и писать, что по здоровью не можете лично явиться (письмо стоит в районе 150 рублей).

С налоговиками спорить надо чётко, иначе привлекут Вас.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 17.02.2021)

НК РФ Статья 101.4. Производство по делу о предусмотренных настоящим Кодексом налоговых правонарушениях

По ссылке почитайте и рядом

www.consultant.ru

2. Параллельно пишите прокурору о нарушениях и как чиновники на них реагируют. Просите принятия мер прокурорского реагирования.

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

www.consultant.ru

Здравствуйте Эдуард

Если речь о незавершенном строительстве, то льгот нет по налогу для пенсионера

Желательно сходить на комиссию

Может были или произошли изменения о которых вам не сообщили

Так же если подали заявку в Росреестр на исправление техошибки, то будет исправлена, но с учётом как я понимаю решения комиссии

Минфин России разъяснил, что пенсионеры и другие категории лиц, подпадающие под льготное налогообложение по налогу на имущество физлиц, не смогут воспользоваться льготой в случае, если речь идет об объектах незавершенного строительства (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. № 03-05-06-01/64498 "Об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц").

От уплаты налога на имущество физлиц освобождены пенсионеры, инвалиды I, II групп, инвалиды с детства, военнослужащие по выслуге лет и другие категории граждан (ст. 407 Налогового кодекса).

Здравствуйте Эдуард.

Конечно вам нужно сходить на комиссию и разобраться, познать информацию которую вас доведут на комиссии.

В любом случае вы имеете право возражать.

За реестровую ошибку вы не несете ответственности.

Если у вас помещение зарегистрированно в Росреестре, то вы имеете право на льготы, НК РФ Статья 407. Налоговые льготы

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Налоговые льготы в отношении объектов незавершенного строительства НК РФ не предусмотрены, сказал Минфин в письме № 03-05-06-01/64498 от 03.11.2016.

Вместе с тем на основании ст. 399 НК РФ такие льготы могут быть предусмотрены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Налоговая смотрит в свою базу АИС, сведения туда вносятся электронно из Росреестра.

Вам надо исправлять реестровую ошибку.

С уважением!

Объекты незавершенного строительства, находящиеся в собственности у физических лиц, отнесены НК РФ к отдельному виду объектов налогообложения по налогу на имущество.

В зависимости от применяемой налоговой базы установлены следующие особенности налогообложения таких объектов.

Если в субъекте РФ налог исчисляется с учетом кадастровой стоимости (перечень таких регионов), то для объектов незавершенного строительства налоговая ставка не может превышать 0,3 % (если проектируется жилой дом), а в отношении иных объектов – 0,5 %. При этом собственники объектов незавершённого строительства не имеют льгот, освобождающих от уплаты налога, и не пользуются налоговыми вычетами, за исключением льгот и вычетов, установленных муниципальными нормативными актами по месту нахождения объектов налогообложения (справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам).

Минфин России разъяснил, что пенсионеры и другие категории лиц, подпадающие под льготное налогообложение по налогу на имущество физлиц, не смогут воспользоваться льготой в случае, если речь идет об объектах незавершенного строительства (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. № 03-05-06-01/64498 "Об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц").

В то же время, по мнению представителей финансового ведомства, льготы в отношении объектов незавершенного строительства могут быть предусмотрены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (ст. 399 НК РФ).

Объект незавершенного строительства относятся к объектам налогообложения (ст. 400, пп. 5 п. 1 ст. 401 Налогового Кодекса РФ – НК РФ).

Объект незавершенного строительства рассматривается в виде недвижимого имущества наряду со зданиями и строениями.

Обязанность по уплате налога возникает, если в субъекте РФ, на территории которого расположено такое имущество, введен порядок уплаты налога исходя из кадастровой стоимости имущества. С 2020 г. для исчисления налога на имущество физических лиц, кроме Севастополя, применяется только кадастровая стоимость (ч. 3 ст. 5 Закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ; Информация ФНС России "Завершился переход к исчислению налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости"). Порядок оплаты устанавливается местными властями.

Каждый регион сам устанавливает размер налоговой ставки.

Для физических лиц при исчислении на основании кадастровой стоимости предельные ставки налога определены статьёй 406 НК РФ:

0,1% для жилых построек;

2% для административных, торговых объектов и объектов стоимостью более 300 тысяч рублей;

0,5% для остальных объектов.

То есть попытаются вменить, но Вы отбивайтесь!

Здравствуйте Эдуард

Если речь о незавершенном строительстве, то льгот нет по налогу для пенсионера

Минфин России разъяснил, что пенсионеры и другие категории лиц, подпадающие под льготное налогообложение по налогу на имущество физлиц, не смогут воспользоваться льготой в случае, если речь идет об объектах незавершенного строительства (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. № 03-05-06-01/64498 "Об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц").

От уплаты налога на имущество физлиц освобождены пенсионеры, инвалиды I, II групп, инвалиды с детства, военнослужащие по выслуге лет и другие категории граждан (ст. 407 Налогового кодекса).

ФНС смотрит данные ЕГРН. поэтому нет.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 3 марта 2016 г. N БС-4-11/3541

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Федеральная налоговая служба по вопросу предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства сообщает.

С 01.01.2015 порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц на территории Российской Федерации регулируется главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).

Статьей 401 главы 32 Кодекса «Налог на имущество физических лиц» (далее — глава 32 Кодекса) определены объекты налогообложения по налогу на имущество физических лиц, в том числе объект незавершенного строительства.

В соответствии с положениями статьи 407 Кодекса к видам объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота по налогу на имущество физических лиц, относится также хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Кодекса.

Пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что объектом незавершенного строительства являются объекты, строительство которых не завершено.

Объекты, предусмотренные подпунктом 15 пункта 1 статьи 407 Кодекса представляют собой результат завершенного строительства.

Так, строением признается отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения, то есть объект, строительство которого завершено (приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении инструкций о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»).

Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Одновременно ФНС России сообщает, что в отношении объектов незавершенного строительства, льготы по налогу на имущество физических лиц главой 32 Кодекса не предусмотрены.

Исходя из изложенного, в отношении объектов незавершенного строительства, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не может применяться льгота, предусмотренная пунктом 4 статьи 407 Кодекса.

Спокойно разбирайтесь и гните свою линию!

Эдуард вы вправе поддерживать свое мнение и отстаивать свою позицию естественно

Пока будете отменять с пенсии снимут средства

По моему мнению легче сходить на комиссию предоставить свои документы, зафиксировать свой приход, получить бумагу, что все в порядке и далее ни за что не переживать.

Так как вы написали, что

26.04.2021 года пришло письмо из Администрации города. Вам необходимо явиться на межведомственную комиссию по совершенствованию платежей и расчетов по вопросу имеющейся задолженности по имущественному налогу. ЯВКА СТРОГО ОБЯЗАТЕЛЬНО

Можете запросить расширенную выписку из ЕГРП, там будеть видно, когда какие изменеия вносились и на каком основании.

Если Вы намерены поставить точку в этом вопросе - Вы можете запросить выписку в Росреестре через МФЦ. Если там будет указано незавершенка, то можете подать жалобу руководителю Росреестра, фабулу Вы уже изложили и потребовать исправить ошибку.

Паспорт, выписка из ЕГРП (свидетельство), возьмите письмо, которое направляли в Росреестр об исправлении ошибки и ответ, о том, что Ваше обращение будет рассмотрено до 13 мая.

Достаточно.

С собой желательно взять:

Документы на жилье, выписку с ЕГРН об объекте, заявление направленное в Росреестр по исправлению ошибки, паспорт само собой, пенсионное удостоверение, письмо полученное вами с ФНС.

Возьмите с собой, право собственности на дом, разрешение на ввод в эксплуатацию (если есть у Вас) паспорт, а так же расписку из МФЦ в которой указано, что Вы подали заявление на исправление тех. ошибки.

Всего Вам наилучшего!

Возьмите с собой свидетельство о праве собственности на незавершенный строительством дом (либо выписку из ЕГРН) , разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, налоговые уведомления. Ст.8.1 ГК РФ,ст.51,55 ГрК РФ.

В ФНС обращение пишется в произвольной форме, хотя и должен содержать определённые реквизиты, а вот ответ должен быть дан в соответствии с положениями Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Но, скорее всего Вам следует параллельно обратиться к прокурору - ведь по чьей-то ошибке нарушены ваши права.

И, возможно, придётся судиться с налоговиками, пусть они вынесут своё решение о взыскании с Вас недоимки налога и прочее - Вам рекомендую его обжаловать по нормам Налогового кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 17.02.2021)

НК РФ Статья 138. Порядок обжалования и в суд.

Но до суда ещё надо подготовиться! И может и е дойдёт, хотя налоговики - упёртые и зашоренные весьма!

Здравствуйте!

Пользуясь своим правом по ст. 78 НК РФ, физические лица за переплаченные в бюджет налоги (на доходы, прибыль, имущество, НДС и др.) могут зачесть в счет налогов, подлежащих уплате в будущем (или недоимки по другим платежам), или вернуть их из бюджета.

Обратиться за возвратом/зачетом переплаченного излишне сбора, налога, взноса или штрафа можно лично, по электронной или обычной почте или из своего личного кабинета. Важно сделать это не позднее 3-х лет после уплаты этой суммы.

Заявление и форма заявление составляется на основании

Приказа ФНС России от 30.11.2018 N ММВ-7-8/670@ "О внесении изменений в приложения к приказу ФНС России от 14.02.2017 N ММВ-7-8/182@" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.12.2018 N 53210).

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте Эдуард.

Я вам ранее писал. НЕ суетитесь. Видите, пришло уведомление. Ошибка исправлена.

Сами же признали, что у НИХ техническая ошибка. И сами исправили.

Вам делать не нужно чего либо было, как я вам и дал консультацию ранее.

Потому, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях.

В режиме межведомственного взаимодействия устранили свои ошибки.

Правовое основание - ст. 61 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция).

Писать вам в ФНС не нужно чего либо из вашего вопроса с налогами.

Ошибка исправлена ФНС.

Если что то хотите написать, то правильно писать обращение можно через Госуслуги либо сайт ФНС.

А по поводу чего вы хотите писать в ФНС? Ведь все разрешилось без вас.

ФНС уже ВСЕ ИСПРАВИЛО БЕЗ ВАС! И ВАС УВЕДОМИЛИ УВЕДОМЛЕНИЕМ об ИСПРАВЛЕНИИ ОШИБКИ.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

От уплаты налога на имущество физлиц освобождены пенсионеры, инвалиды I, II групп, инвалиды с детства, военнослужащие по выслуге лет и другие категории граждан (ст. 407 Налогового кодекса).

Направляйте заявление в ФНС о применении льготы по уплате налога и тем самым аннулируют налог вам начисленный и система обновится в соответствии с Прикаом

от 14 ноября 2017 года N ММВ-7-21/897@

Об утверждении формы заявления о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, порядка ее заполнения и формата представления заявления о предоставлении налоговой льготы в электронной форме

(с изменениями на 25 марта 2020 года)

Через госуслуги или почтой отправьте в ФНС полученное из Россреестра письмо об исправлении технической ошибки от 23.04.2021, со своим сопроводительным письмом следующего содержания-"направляю Вам уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости на ____ листах. Исправлена техническая ошибка 23.04.2021 (ЕГРН) о наименовании, и назначении. При этом Прошу: ануллировать ошибочно начисленный на мое имя налог... (за такой то или за такие то годы) примерно так.

Вы и будете требовать признать налог незаконно начисленным и списать его. НО! Это весьма не просто для ФНС, и маловероятно, что они спишут его и принесут Вам извинения. Поэтому я и рекомендую готовиться к суду. Обойдётесь без суда - хорошо!

Конечно уберут. Рим тоже не за один день строился.

Будет обновление программы ПЭВМ и уберут долг ваш на сайте онлайн мой налог. Не беспокойтесь и не суетитесь зря.

Вам же дали (прислали) официальное уведомление ФНС что все исправлено, их технические ошибки. За подписью и печатью. Это главное. Вам же не присылают налоговое требование об уплате налога! А наоборот, уведомление, что вы не должны.

Все исправлено уже в отношении вашей задолженности. У вас официальная бумага на руках, документ!

Росреестр передаст сведения по вашей недвижимости и исправлении технической ошибки в ФНС в порядке межведомственного взаимодействия, в "одно окно".

Читайте мои вам ответы выше и вы все поймете и под ответом авто подпись.

Эдуард, пока вы в судебном порядке не аннулируете налог, его не уберут с сайта налоговой.

Пишите в ФНС требование убрать налог... и т.д - мой ответ выше.

Направляйте заявление в ФНС о применении льготы по уплате налога и тем самым аннулируют налог вам начисленный и система обновится в соответствии с Прикаом

от 14 ноября 2017 года N ММВ-7-21/897@

Об утверждении формы заявления о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, порядка ее заполнения и формата представления заявления о предоставлении налоговой льготы в электронной форме

(с изменениями на 25 марта 2020 года)