Каковы права и возможности наследницы дома после пожара и смерти бабушки?

Question

Осенью 2020 г бабушка пустила квартирантов в свой дом в деревне (сама уже много лет жила в городе с моей мамой), договор об аренде жилого помещения с ними был заключён. Через несколько месяцев квартиранты устроили пожар (затопили баню и забыли), баня сгорела, также сгорела и крыша у дома соседей. Через месяц после пожара бабушка оформила дарственную на дом на маму, а ещё через месяц, к сожалению, умерла. Соседи хотят подавать в суд теперь на мою маму. Подскажите, является ли она ответчиком в данной ситуации? И может ли она сейчас продать дом? Не отберут ли его у неё или новых собственников?

Дубачева Ирина Эдуардовна · Accepted Answer

Здравствуйте.

По статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В другой статье того же кодекса (1064) говорится, что вред, причиненный личности или имуществу надо возмещать в полном объеме и делать это должен тот, кто причинил вред.

Так что у соседей весьма сомнительные шансы.

Литвиненко Анастасия Александровна · Answer

Если мама вступила в наследство, то она будет ответчиком. Также ответчиками могут выступать жильцы по договору аренды.
Продажа дома никак не влияет на рассмотрение дел по существу. Дом не отберут.

Скрябин Михаил Васильевич · Answer

Наследник является ответчиком по данному делу. Так же надо однозначно надо привлекать арендаторов, поскольку именно в результате их действий произошел пожар.
Если на дом не наложен арест то она может его продать. Если суд вынесет решение о взыскании и денежных средств на оплату долга будет не хватать или будет уклонение от уплаты долга то возможно оспорение сделки купли-продажи дома, даже если она произошла до суда и вынесения решения. Перспективы оспорения неоднозначные, но сам факт подачи иска возможен.
В любом случае нужен юрист, который будет представлять интересы и оценит все варианты.

Карина · Answer

Спасибо огромное за ответы! А что значит вступить в наследство - никогда не сталкивались с этим? Это как то документально нужно подтверждать? Наследовать то нечего - дом подарен маме до смерти бабушки...

Каковы права и возможности наследницы дома после пожара и смерти бабушки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность истребования компенсации у соседа за пожар, вызванный его недостаточным электричеством

Возможность взыскания компенсации за последствия пожара в доме со стороны соседа

Что делать, если соседи подали иск на всех собственников жилья после пожара надворных построек?

Пожар в частном доме - кто несет ответственность и кого можно судить?

История пожара в гараже - возможные последствия и намечающийся суд по гражданскому делу

Есть ли смысл подавать в суд на соседа (собственника половины дома) или это лишняя трата времени и денег?

Бабушка моей невестки умерла в 1997 г, на нее был оформлен дом, в 2003 г умерли дед и дядя, остались две дочери.

Бомж, живущий в бане соседа, устроил пожар и умер – можно ли предъявить иск владельцу бани?

Сгоревший частный дом на три семьи - вопрос о возмещении ущерба и получении акта о пожаре

После пожара в частном доме - семья погибшей хозяйки борется с последствиями и беспорядком, вызывая беспокойство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59