Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Сергей

Задано вопросов 2, из них VIP - 2

Новосибирск, 25.07.2012, 10:02

Продажа части дома по Договору дарения - риски продавца и покупателя, советы по оформлению сделки и мнение агентства недвижимости

Вопрос №1840126 из г. Новосибирск
опубликован 25.07.2012, 10:02

Если я продам часть дома по Договору дарения, какие риски ожидают меня-продавца и покупателя? Как лучше всего оформить сделку? Агентство недвижимости уверяет в невозможности продать часть дома по Договору купли-продажи! Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31887 отзывов

Продать часть дома по дарению незаконно. Обойти закон можете.но чревато рисками признания сделки недействительной со стороны сособственников.

25.07.2012, 10:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте, Андрей! Свою долю Вы можете подарить (без встречного предоставления имущества, денег и т.п.), в этом преимущественное право покупки другим собственниками не применятся, в ином случае д.б. купля- продажа доли с обязательным предварительным уведомлением других собственников об этом.

25.07.2012, 10:03

Спросить юриста

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист из города Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Здравствуйте!

1. Непонятно точно, зачем агентство недвижимости вводит вас в заблуждение, но продать часть дома по договору купли-продажи можно. Нужно, конечно, чтобы была определена ваша доля (т.е., долевая, а не совместная собственность), чтобы были уведомлены сособственники об их преимущественном праве покупки и пр.

2. Если вы заключите договор дарения, но по существу это будет купля-продажа, то в судебном порядке эта сделка - дарения - может быть признана недействительной как притворная. То есть, сделка совершённая с целью прикрыть другую сделку - в данном случае, купли-продажи (ст. 170 ГК РФ).

Если вам самому нет необходимости скрывать суть сделки, скрывать полученные от продажи квартиры деньги и т.п. - заключайте договор купли-продажи.

25.07.2012, 11:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа части дома по Договору дарения - риски продавца и покупателя, советы по оформлению сделки и мнение агентства недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы