Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Уфа, 17.04.2021, 08:20

Нужно ли платить налог при покупке квартиры в 2020 году, если документы пришли уже в 2021 году?

Вопрос №18401517 из г. Уфа
опубликован 17.04.2021, 08:20

Продали квартиру в ноябре 2020 года (в собственности менее 3-х лет, по завещанию) , а купили 25 декабря 2020 года деньги передали сразу, но документы из Росреестра пришли уже после новогодних праздников и соответственно с собственностью уже в 21 году. Будем ли мы платить налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65811 отзывов

Платить налог будете 13% с разницы между доходом минус 1 млн рублей.

Вычет за новую квартиру получите по итогам 21 года.

17.04.2021, 10:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат из города Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте.

В любом случае, независимо от совершения таких сделок в одном налоговом периоде или в двух налог платится.

Только если в одном периоде, то более выгодны налоговые вычеты

Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит (т.е. сумма покупки из суммы продажи не вычитается). Но налогооблагаемую базу от продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. руб., но еще и на вычет с покупки другой квартиры в том же году – в размере этой покупки, но не более, чем на 2 млн. руб. А с оставшейся части платим налог НДФЛ-13%.

Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:

продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);

налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток).

Однако именно Ваш случай налоговая может посчитать как покупкой уже в другом году, то есть со дня регистрации права.

Единой позиции нет ни в письмах самой ФНС, ни в судебной практике.

Были решения признающие Вашу ситуацию сделками в одном году.

17.04.2021, 08:36

Спросить юриста

Похожие темы:
Новогодние праздники
Передать документы
Деньги сразу

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли платить налог при покупке квартиры в 2020 году, если документы пришли уже в 2021 году?

Похожие вопросы