Какой налог с продажи за 1/2 часть комнаты в коммунальной квартире при продаже всего помещения за 2900000 рублей?

Вопрос №18401586 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.04.2021, 09:24

Собираюсь оформить 1/2 часть комнаты в коммунальной квартире своей дочери. Потом планируем всю комнату продать. Стоимость всей комнаты 2900000 руб. С какой суммы я буду платить налог с продажи за свою 1/2 часть комнаты? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Холмогоров Александр Александрович

Юрист Красноярск

3.8 18 отзывов

Законодательство прямо определяет, что от налогообложения повышенной ставкой освобождены нерегулярные доходы (п. 1.1 ст. 224 НК РФ). В частности, это доходы от продажи имущества или долей в нем. Поэтому, если в 2021 году гражданин решит продать квартиру (дом, долю в доме, машину и другое), налог нужно будет платить по стандартной ставке 13%. Это норма распространяется также и на те случаи, когда сумма продажи превышает 5 миллионов рублей. Следует знать, что ставка налога зависит от статуса продавца: для резидентов – это 13%, а для нерезидентов – 30%

17.04.2021, 09:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 34 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151189 отзывов

Налог уплачивается от стоимости доли.

17.04.2021, 09:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

Вы будете иметь право на вычет (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ), но необходимо учитывать особенности продажи имущества, находящегося в долевой собственности.

Если предметом договора купил-продажи будет комната то вычет в размере 1000 000 будет распределен пропорционально долям, т.е. по 500 000, если предметом двух договоров будут доли то тогда вычет будет на каждый договор по 1000 000.

17.04.2021, 10:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Т. Е. Я буду платить налог со всей суммы. Раньше 1000000 руб. НДФЛ не облагался.

17.04.2021, 09:56

Спросить юриста

Холмогоров Александр Александрович

Юрист из города Красноярск

3.8 18 отзывов

В договоре купли-продажи указывается 1/2 то платите за 1/2 доли! Теперь платите при продаже недвижимости сумму полученных доходов можно уменьшить на расходы на его покупку. Тогда налог необходимо уплатить с разницы между ними. Расходы необходимо подтвердить документами: кредитным договором, договором купли-продажи и прочее. В случае, если невозможно подтвердить расходы, налогоплательщик вправе уменьшить доходы, полученные от продажи жилья и земельных участков, на налоговый вычет в сумме 1 миллион рублей в год. Чтобы воспользоваться вычетом необходимо предоставить налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ.

Декларацию необходимо предоставить в случае, если гражданин продает имущество, которое находилось в его собственности менее трех лет.

17.04.2021, 10:06

Спросить юриста