Каковы права наследников при разделе имущества после смерти бывшего мужа?
опубликован 17.04.2021, 09:52
Добрый день! В рассматриваемом случае смогут, если Вы отказались от права преимущественной покупки их долей в силу следующего.
При продаже доли в жилом доме постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да,они могут это сделать, но сначала должны предложить вам через уведомление нотариуса. Если вы в течение 1 месяца с момента получения не выразите своего согласия, то они смогут продать любому, но только за ту же сумму, что и вам предлагали.
Да, они могут продать доли без Вашего согласия. Для этого они обязаны предложить сначала купить их Вам, после этого могут продать иным лицам.
Могут ли они без моего согласия продать свои доли?
Да, в порядке, установленном законом.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Да, могут. Ваше согласие и не нужно, они просто уведомляют Вас о продаже.
Нет не могут.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
На практике такое часто бывает? Если один из собственников живет в этом доме?
Не часто, но бывает, особенно если есть техническая возможность разделить и дом и участок.
См. мой ответ выше. На практике долю в праве общей долевой собственности продать постороннему лицу очень трудно.
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Там я непроживаю с 1990 г., живу у мужа, который является собственником 1/4 доли частного дома.
Семье угрожает потеря жилья - возможность продажи дома без согласия совладельцев
Права собственников в двухкомнатной квартире с долей собственности
Мы дали доверенность его жене на установление собственности этого дома.
Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастает.
Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастёт.
Частный дом разделен на доли - возможности и ограничения при разделе и выселении
Наследственный спор - трое наследников требуют продать дом, один отказывается
Обладает ли он правом на какую-то часть при продаже дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут