Права собственников в двухкомнатной квартире с долей собственности - выселение новой жены и продажа доли несовершеннолетнего ребенка

Екатерина, 1. Без Вашего согласия эта женщина не имеет права там проживать. Вы можете в судебном порядке выселить эту женщину. Для этого нужно подать исковое заявление в районный суд. Кроме того, Вы с ребёнком сами туда можете вселиться. 2. Можете продать третьему лицу свою долю, предварительно предложив бывшему мужу купить её (ст. 250 ГК РФ). Для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и бывшего мужа (при отказе мужа от дачи такого согласия вопрос можно решить в суде).

С Уважением,

Долю продать можете, свою и ребенка, для этого надо привлекать опеку.

Согласие мужа не требуется, но ему предложить в первую очередь выкупить (с официальным подтверждением). Если он откажется - тогда можно продать в свободное обращение.

У ребенка (для опеки) должно быть место жительства, где он прописан, не хуже чем эта доля.

Что касается запрета нахождения его новой жены - трудно что-либо будет доказать и выставить ее вон.

Даже если привлечь участкового, сказав ему о посторонних лицах, Вашему мужу достаточно сказать, что человек у него в гостях и скоро уйдет, или оформить ей временную регистрацию. (ваше согласие на это не требуется)

Вот так.

Екатерина, здравствуйте! Нет, эта женщина не имеет право даже переступить порог квартиры без Вашего разрешения. Другое дело, что, действительно, выселить ее будет очень трудно, так как она будет утверждать, что пришла в гости... Вам нужно будет доказывать, что она там постоянно проживает. В общем, если ВЫ в данной квартире не проживаете, то, на мой взгляд, в суд обращаться смысла нет. Больше потратите невров и времени (а также денег, если будете обращаться к юристам).

Что касается доли ребенка, то на продажу данной доли требуется разрешение ООиП. В ООиП заявления требуются от ОБОИХ родителей. У Вас и отца ребенка абсолютно равные права и обязанности по отношению к ребенку, и не важно, с кем он фактически проживает.

Если отец ребенка не дает согласие на продажу доли ребенка, то вопрос может быть решен в суде. Но это в теории. А на практике - также сложно, к сожалению, так как Вы должын будете представить суду тот вариант ж/п, который Вы нашли для ребенка (встречной покупкой), собственники данного ж/п будут принимать участие в процессе в качестве третьих лиц, то есть, должны согласиттся ждать решения. Вы будете доказывать, что найденный вариант - улучшение жил. условий ребенка, а отец просто злоупотребляет своим правом..

Сейчас, конечно, отцу ребенка очень удобно. Он с женой проживает в этой квартире, а Вы с ребенком - нет. Либо Вы вселяетесь в эту квартиру, либо пробуете как-то договориться.. Если оба варианта не подходят - придется ждать совершеннолетия ребенка.

С уважением,

Харченко О.В.