Дочь прописана в квартире, которую планируем купить в ипотеку. Есть ли риск ее прав на наследство?

Уважаемая Оксана!

Во-первых, если эта квартира будет куплена за счет ипотечного кредита на основании Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с которым Вы сами можете внимательно ознакомиться, то специалисты банка (юристы, финансисты и т.д.) основательно будут все правоустанавливающие документы на эту квартиру изучать, прежде чем заключить с вами договор об ипотеке и выдать вам ипотечный кредит. Но основной риск в такой сделке будет у вас, как у покупателя этой квартиры.

Во-вторых, 16 летняя дочь собственника этой квартиры не может быть в ней "прописана", так как у нас в России уже более 25 лет не существует для граждан прописок (временных или постоянных) и выписок в жилых помещениях, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

В-третьих, не совсем понятна ваша информация по поводу того, что только отец этого ребенка получил в наследство от умершей жены эту квартиру. Даже если бывшая жена оформила завещание на свою квартиру на мужа, то в этом случае права этого несовершеннолетнего ребенка были нарушены при получении ее отцом этой квартиры в наследство на основании завещания.

Об этом смотрите внимательно положения (статьи) Гражданского кодекса РФ часть 3, который регулирует все вопросы по наследству.

Всего Вам доброго.