Обязательно ли обращение в суд, или существует практика решения вопроса на уровне ЖЭУ?

Вопрос №1840289 из г. Москва
опубликован 25.07.2012, 11:28

Question

В приватизированной квартире прописаны четверо. На момент приватизации мне было 9 лет и меня не включили в число собственников. Является ли перспективным обращение в суд с заявлением о признании частично недействительной приватизации квартиры и требованием включить в число собственников гражданина, на момент приватизации являвшегося несовершеннолетним? Обязательно ли обращение в суд, или существует практика решения вопроса на уровне ЖЭУ? 
Спасибо!

Витовская Юлия Михайловна · Accepted Answer

Здравствуйте Дмитрий.
В период с 1992 по 1994 год несовершеннолетних ПРОСТО НЕ ВКЛЮЧАЛИ В ПРИВАТИЗАЦИЮ ИЛИ ВКЛЮЧАЛИ ПО ЖЕЛАНИЮ РОДИТЕЛЕЙ, пока в 1994 году не были внесены поправки в законодательство,в результате чего несовершеннолетних В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ СТАЛИ ВКЛЮЧАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИЮ.
 Срок исковой давности по таким делам составляет три года.
До своего совершеннолетия у Вас была возможность через своего законного представителя или через органы опеки признать в судебном порядке приватизацию частично недействительной. Под законными представителями понимают либо родителей,либо опекунов или попечителей,назначенных в установленном законом порядке.
После достижения совершеннолетия ( 18 лет) ВЫ самостоятельно в течение 3-х лет могли подать иск о признании приватизации частично недействительной. Если Вы этого не сделали, то согласились с приватизацией. 
А судебная практика однозначна-если гражданин в течение срока исковой давности подал иск о признании приватизации частично недействительной, то суд удовлетворял исковые требования и включал его в число приватизировавших квартиру.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Дмитрий, здравствуйте! К сожалению, до 1995 года, действительно, часто нарушались права несовершеннолетних, их не включали в договор передачи в порядке приватизации.
Но, судя по всему, Вы пропустили срок исковой давности (в большинстве случаев, это три года со дня достижения совершеннолетия), и если ответчики заявят в суде о применении последствий пропуска Вами срока, суд откажет в иске. Без суда тут не обойтись, если только собственники добровольно не пожелают подарить Вам часть своей доли в праве на ж/п. 
Возможно, срок и не пропущен, нужно иметь больше информации.. 
Обратитесь к юристам на очную консультацию.

С уважением,
Харченко О.В.

Обязательно ли обращение в суд, или существует практика решения вопроса на уровне ЖЭУ?

Похожие вопросы

Возможность однократной приватизации - раскрываем ситуацию несовершеннолетнего, оставленного без права на собственность.

Можно ли переприватизировать квартиру на всех членов семьи.

О признании недействительным договора приватизации или об его изменении и включении меня в приватизацию?

Приватизация квартиры - кто является собственником и как купить без рисков?

В 92 году мы приватизировали 2-комнатную квартиру.

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Если квартира станет государственной отец не сможет выписать меня и маму?

Как мне сформулировать требование чтобы меня включили в число собственников?

Нарушение прав несовершеннолетнего при приватизации квартиры - возможность оспорения процедуры

Могут ли признать недействительной приватизацию квартиры, зарегистрированной на отца, сыновей и мать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59