Какой минимальный срок владения квартирой нужно учитывать при продаже без уплаты налогов?

Вопрос №18406506 из г. Вологда
опубликован 19.04.2021, 16:36

Вопрос такой. В августе 2017 я приобрел квартиру по дду с ипотекой. В 2019 году я полностью рассчитался с банком. При приемке квартиры уже в 2020 году она оказалась больше заявленной на 0.5 метра, поэтому была произведена доплата и я получил все документы для оформления собственности. В августе 2020 года я получил свидетельство на право собственности на недвижимость. Поэтому возникает вопрос: с какой даты нужно считать минимальный срок владения квартирой, чтобы при продаже не платить налоги? Оплата согласно кредитного договора прошла в августе 2017, но при этом была доплата по нему в 2020 году в размере 30.000 за 0.5 метра. Как быть? С какой даты считать и какой минимальный предельный срок владения квартирой в моем случае? Эта квартира не единственная недвижимость в семье. Есть поправка к нк рф от 23.112020 №374-фз В налоговой помочь не смогли.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цуканов Денис Владимирович

Адвокат Новочеркасск, стаж 20 лет

4.8 2302 отзывa

Здравствуйте. Минимальный срок владения считайте с даты регистрации права собственности на квартиру. У вас это август 2020 года.

19.04.2021, 16:44

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

5-летний срок будет считаться с даты полной оплаты по договору, то есть с августа 2020 года (см. Письмо Минфина России от 31.03.2021 N 03-04-05/23240)

19.04.2021, 16:44

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. У вас на руках имеется выписка из ЕГРН? Там указана дата регистрации вашего права.

19.04.2021, 16:53

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Konstantin

Автор вопроса

1 отзыв

Ответ понятен. Просто непонятна позиция законодательства. Зачем вводить новые изменения в законе. Тратить на это время и изменять закон в Госдуме. Депутатам больше делать нечего? Когда при вводе дома в эксплуатацию БТИ уточняет площади квартир и она всегда практически отличается от величины площади в договоре дду и срок "полных" расчетов приходится на гораздо поздний срок. Хотя при этом большая часть оплаты проходит именно в момент подписания кредитного договора (ипотеки).

19.04.2021, 18:50

Спросить юриста