Перерасчет за капитальный ремонт - правомерно ли взыскание платежей за период до получения документов на приватизацию?

Вопрос №18406694 из г. Москва
опубликован 19.04.2021, 18:06

Пришла платёжка за ЖКХ где указано что сделали перерасчёт за кап. ремонт и я должна УК оплатить 12000₽, сходила взяла выписки по платежам и выяснилось что УК сделала перерасчёт за 2015-2016 г по взносам за кап ремонт. Но есть один нюанс, на тот момент Квартира была в соц. найме, документы о приватизации были только в работе. Я получила документы о приватизации (собственности) в 2016 г., а документы от 2014 г. Т.е. на приватизацию я подала в 2014, а получила их на руки только в 2016 г. В момент получения и переоформления документов по квартире мне сказали что перерасчёта не будет тк у меня есть документы подтверждающие что я получила их в 2016 г., а значит вступаю в права собственника с момента получения. Правомерно ли взыскание платежей за указанный период?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Алексей Вячеславович

Юрист Вологда, стаж 16 лет

4.8 166 отзывов

Здравствуйте, Анна.

1. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуги возникает у собственника квартиры - с даты возникновения собственности, у нанимателя - с даты заключения договора найма (статья 153 ЖК РФ).

2. Данный перерасчет произведен за периоды, находящиеся за пределами сроков исковой давности - 3 года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

Действия управляющей организации не соответствуют действующему законодательству.

Вы вправе обжаловать действия управляющей организации в органы надзора (прокуратура, жилищная инспекция) или в суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перерасчет за капитальный ремонт - правомерно ли взыскание платежей за период до получения документов на приватизацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы