Как защитить свои права в ситуации с невыплатой долга по мировому соглашению после развода и возможным выселением из жилого помещения

Question

Прошу помочь разобраться в ситуации. С женой развелись в 2018 году, в браке приобретен дом, собственность оформлена на жену. Судом утверждено мировое соглашение между нами, по которому она выплачивает мне частями 1.500.000 рублей, а дом остается в её собственности. Прописан я в данном доме, иной недвижимости в собственности не имею. 
Жена выплатила мне только 500 т.р., срок платежа по мировому соглашению истекает в конце мая 2021 года. На данный момент она обратилась с исковым заявлением о выселении меня из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, кроме того, требует, чтоб я оплатил задолженность за коммунальные услуги. В данном доме никто не проживает, бываю там по выходным с детьми. В настоящее время проживаю с девушкой в её квартире. 
Будет ли тот факт, что супругой не исполнены обязательства по мировому соглашению основанием для отказа ей в исковых требованиях? Деньги, которые по соглашению должна была выплатить бывшая жена, я собирался внести в качестве первого взноса по ипотеке.
В данный момент устно она говорит о том, что денег у нее нет и смогу я их получить от нее только по суду (на суде, полагаю, скажет другое). 
Законны ли ее требования обязать меня оплатить задолженность за коммунальные услуги, если собственником дома все время являлась она, а я там только прописан? 
Спасибо за помощь.

Гришина Юлия Николаевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Евгений! Ваша супруга может требовать взыскания задолженности за коммунальные услуги, на основании требований нижеследующего закона: ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сперанский Роберт Юрьевич · Answer

Постоянная регистрация как правило по судебной практике и по закону является и постоянным местом жительства, однако право собственности у Вашей супруги и в силу ЖК РФ на ней лежит обязанность несения коммунальных платежей. Так что вопрос спорный и судом он будет решен в зависимости от установления юридического факта - использования Вами как жилой площади, так и потребления Вами коммунальных услуг.
 Поскольку Вы не увязали взаимное исполнение обязательств по мировому соглашению, то право собственности, Ваша регистрация по дому не влияет на сроки выплаты.
 Но мировое соглашение, вернее Определение суда об утверждении мирового соглашения, это аналого судебного решения и если срок выплаты будет пропущен, то получите в суде исполнительный лист на взыскание данной суммы и предъявите в ФССП, с ходатайством об аресте дома.

Колесникова Елена Александровна · Answer

Да - она вправе взыскать с вас часть внесенных ею в качестве оплаты коммунальных услуг денег, в этой части ее исковые требования будут удовлетворены, если она представит квитанции об оплате.

Нет - она не сможет прекратить вашу регистрацию в доме до момента выполнения своих обязательств, прописанных в мировом соглашении. Но для этого вам необходимо подать судье мотивированное возражение на ее иск.

Для более подробной консультации мне нужно ознакомиться с содержанием мирового соглашения.
С уважением, Колесникова Е.А.

Гимадеев Тимур Расимович · Answer

Если в мировом соглашении вы не связали факты исполнения сторонами обязательств, то вас снимут с регистрации.
По оплату ком услуг - ей придётся доказать, что вы там проживали и, соответственно, пользовались данным жилым домом. В противном случае ей суд откажет.
Скорее всего ваша бывшая хочет за счёт этого уменьшить сумму, которую она вам должны оплатить по мировому соглашению. Так сказать взаимозачетом. 
В любом случае нужно смотреть ваши документы и знакомиться с ними как по первому суду, так и по второму.

Как защитить свои права в ситуации с невыплатой долга по мировому соглашению после развода и возможным выселением из жилого помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

«Неуказанные сроки продажи квартиры в мировом соглашении - возможность добавления сроков с помощью дополнения»

Как разделить долг за коммунальные услуги в квартире, прописанной на сына, после развода?

Раздел имущества после развода - права жены и опасности при покупке квартиры

Можно ли подать в суд заявление о возмещении коммунальных услуг на бывшего мужа?

Оформление права собственности на квартиру по соглашению о разделе имущества без нотариального заверения - что необходимо сделать?

Возможность заключения дополнительного соглашения к соглашению о новации для продления срока действия договора

В настоящий момент мы хотим заключить мировое соглашение.

Ответчик не выплачивает мировой долг по соглашению, а суд отказывает в выдаче исполнительных документов до 2020 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59