Имеет ли ТСЖ право отключать от электроснабжения помещение в таком случае?
опубликован 22.04.2021, 13:12
У меня есть нежилое помещение. Перед тсж долг за коммунальные платежи. Есть договор на обеспечение электроэнергией помещения с электроснабжающей организацией, перед которой задолженностей нет.
Тсж отключило помещение от электричества.
Имеет ли ТСЖ право отключать от электроснабжения помещение в таком случае?
Уважаемая Анна!
Во-первых, если у Вас нет задолженности за поставку в ваше помещение в МЖД электроэнергии, то в этом случае ТСЖ (Товарищество собственников жилья) грубо нарушило ваши права, исходя из положений Раздела XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.
Во-вторых, в этом случае Вам нужно оперативно подготовить на основании положений Федерального закона № 2202-1 «О прокуратуре в Российской Федерации» письменную жалобу в прокуратуру на эти незаконные действия ТСЖ.
Удачи Вам.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, не имеет право, в данном случае ТСЖ не снабжает Вас электроэнергией, это делается по другому договору, это самоуправство и жалобу и в полицию и в прокуратуру, с требованием не только подключения, но и понесенных убытков.
Статья 330. Самоуправство 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Здравствуйте, Анна!
Нет. ТСЖ в таком случае не имеет право отключать свет. Т.к. оно Вам эту услугу не предоставляет и по этой услуге задолженности нет (ст. 153 ЖК РФ).
В данном случае надо подавать заявление в полицию по факту самоуправства.
А также иск к ТСЖ в суд.
Здравствуйте, Анна! Согласно п.119 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" могут отключить только ту услугу, за которую неуплата. Если отключили другие услуги, то это незаконно. Повод для иска в суд и жалобы в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли управляющая компания отключить холодную воду в несдаваемом помещении из-за неуплаты?
Отказ ТСЖ в предоставлении акта о разграничении балансовой принадлежности остановил подключение электричества к
Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи
Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?
Проблемы с электроснабжением - что делать, если сосед грозит перекрыть электричество для всех остальных собственников
Как сдать комнату, чтобы оплачивать коммунальные платежи за всё помещение и нужно ли платить налоги?
Законность отключения холодного водоснабжения в нежилом помещении, если все коммунальные платежи оплачены
Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22
Задолженность на нежилом помещении при покупке - ответственность нового собственника.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут