Кто должен оплатить новую батарею в муниципальной квартире - УК или администрация района?
опубликован 26.04.2021, 09:34
В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юлия, это муниципальная собственность, следовательно, за счет Администрации.
Система отопления, в том числе батареи отопление являются общедомовым имуществом и должны ремонтироваться и заменяться батареи, при необходимости, за счёт управляющей компании. Обязательно напишите письменное заявление в управляющую компанию и в случае отказа обжалуйте судебном порядке.
За Ваш
Согласно ч. З ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Таким образом, обязанность по содержанию в надлежащем состоянии радиаторов отопления в квартире лежит на нанимателях данного жилого помещения.
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кто должен оплатить замену потекшей батареи в приватизированной квартире?
Отсутствие батареи в приватизированной квартире - кто должен установить ее - управляющая компания или владелец?
Проблемы с отоплением в муниципальной квартире - кто несет ответственность и что делать?
Вопрос о ответственности за ремонт батареи отопления в приватизированной квартире
Кто должен оплатить замену потекшей батареи отопления в квартире - собственник или ЖСК?
Покупка и установка новой батареи отопления - бесплатно ли для меня?
Кто несет ответственность за замену треснувшей батареи в квартире - собственник или ЖСК?
Потекла батарея в квартире. За чей счет меняют батарею за счет собственника. Или ТСЖ.
Проблемы с потекшей батареей отопления в приватизированной квартире - что делать и кто платит за замену в Мценске
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут