Проблемы с отоплением в муниципальной квартире - кто несет ответственность и что делать?

доброго времени суток!бремя содержания имущества несет собственник.

вызывайте управляющую компанию для составления акта о залитии. Необходимо собрать документы о том, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию с указанием о состоянии батарей. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Поэтому если претензии будут направляться в ваш адрес, будет назначено суд. заседание, привлекайте к делу и Администрацию.

Система отопления в МКД - общедомовое имущество. Обслуживается управляющей компанией, ТСЖ и т. п.. Ни Вы (если не прыгали на батарее), не администрация-собственник не несут никакой ответственности. Нужно по телефону указать о неисправности и все последующие проблемы Вас не касаются. А соседям скажите - пусть в своём кармане пошарятся, а не в Вашем. Все вопросы в УК, ТСЖ и т. п. пусть направляют.

Евгения Юрьевна, добрый день!

Собственником имущества (отопительного прибора системы отопления) в данном случае является местная администрация, поскольку квартира муниципальная.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, если Вы не являетесь причинителем вреда, не причиняли вреда имуществу (прибору отопления), то Вы не будете нести ответственность. Ответственность в данном случае будет нести либо собственник (местная администрация), либо управляющая компания, на которую соответствующим договором была возложена ответственность за содержание системы отопления.

Вам в настоящее время необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ о проведении обследования и составлении акта о затоплении, в котором будут зафиксированы неисправности и их причины.

Копии акта потребуйте предоставить Вам.

Если пострадало и Ваше имущество, то проведите независимую оценку ущерба. В отчете оценщика будет указана сумма ущерба. Вы вправе предъявить письменную претензию в местную администрацию и управляющую компанию (ТСЖ) с требованием о возмещении ущерба в указанной сумме, приложив копии акта о затоплении и отчета об оценке.

В случае, если положительного ответа на претензию не будет, Вы вправе подать в суд исковое заявление о взыскании ущерба в результате затопления.

Соседям, которых залило в результате неисправности прибора отопления, находящегося в Вашей квартире, следует поступить так же, поскольку надлежащим ответчиком в настоящем случае являетесь не Вы, а местная администрация и управляющая компания (ТСЖ).

Уважаемая ЕВГЕНИЯ ЮРЬЕВНА, г.Петропавловск-Камч.!

Собственником квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, тем самым ответственность по содержанию системы отопления в данном жилом помещении возлагается на Администрация муниципального образования !!!

Поэтому рекомендую вам пригласить Представителей ЖЭУ (УК) для составления Акта затопления вашей квартиры и квартир ваших соседей.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.01.2014г

10:09 моск.

Евгения Юрьевна

лицо, которому был причинен ущерб, должно позаботиться о составлении акта с участием управляющей компании (не вы, а пострадавшее лицо должно позаботиться о составлении акта о затоплении). где будет указано, что явилось причиной затопления и кто- виновное лицо. Именно к данному лицу и будет предъявлены требования по возмещению убытков, причиненных затоплением. Могу только предположить что вина в данном случае - управляющей компании если она неправильно произвела работы по смене батареи.

вы. если вы сменили батарею без разрешения управляющей компании

собственник - муниципальное образование - - если он не принял мер к замене аварийных батарей